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Imóveis para alugar em Brás, São Paulo
Hoje, 18 de outubro de 2026, há 88 imóveis para alugar em Brás publicados nos portais que lemos. O aluguel mediano é de R$ 2.300, e o custo total do mês, com condomínio e IPTU, de R$ 2.704. É um bairro de preço médio (-15% em relação ao m² da cidade).
Dados dos anúncios ativos em 18 de outubro de 2026. Valores em reais (R$).
Imóveis para alugar em Brás hoje
R$ 1.100 /mêsR$ 1.633 no totalApartamento · 1 quarto · 42 m²
R$ 1.251 /mêsR$ 1.931 no totalApartamento · 1 quarto · 68 m² · 1 vaga
R$ 2.363 /mêsR$ 2.657 no totalApartamento · 2 quartos · 90 m²
R$ 4.284 /mêsR$ 5.015 no totalApartamento · 2 quartos · 50 m² · 1 vaga
R$ 2.000 /mêsR$ 2.411 no totalApartamento · 1 quarto · 29 m²
R$ 1.622 /mêsR$ 1.956 no totalApartamento · 2 quartos · 32 m²
R$ 2.400 /mêsR$ 3.055 no totalApartamento · 2 quartos · 55 m² · 1 vaga
R$ 2.300 /mêsR$ 3.149 no totalApartamento · 2 quartos · 48 m² · 1 vaga
R$ 3.000 /mêsR$ 3.432 no totalApartamento · 1 quarto · 40 m² · 1 vaga
R$ 2.300 /mêsR$ 3.221 no totalApartamento · 2 quartos · 50 m² · 1 vaga
R$ 2.000 /mêsR$ 2.453 no totalApartamento · 2 quartos · 50 m² · 1 vaga
R$ 1.990 /mêsR$ 2.315 no totalApartamento · 1 quarto · 27 m²O custo total do mês em Brás
O aluguel não é tudo: 81 dos 88 anúncios informam condomínio e 17, IPTU. No anúncio mediano, os dois somam cerca de 21% ao aluguel. A metade central do custo total vai de R$ 2.101 a R$ 3.632.
- Aluguel
- R$ 2.300
- Condomínio
- R$ 480
- IPTU (por mês)
- R$ 100
- Custo total mediano
- R$ 2.704
Cada linha é a mediana dos anúncios que informam esse valor, por isso a soma não fecha exatamente com o custo total mediano.
Aluguel por número de quartos em Brás
| Quartos | Anúncios | Aluguel | Custo total |
|---|---|---|---|
| 1 | 47 | R$ 1.750 | R$ 2.190 |
| 2 | 32 | R$ 2.535 | R$ 3.133 |
| 3 | 7 | R$ 6.500 | R$ 6.727 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Anúncios | Aluguel | Custo total |
|---|---|---|---|
| apartamentos | 75 | R$ 2.300 | R$ 2.924 |
| kitnets | 5 | R$ 1.720 | R$ 2.129 |
| casas | 4 | R$ 3.475 | R$ 3.610 |
| studios | 4 | R$ 1.303 | R$ 1.673 |
Quanto é preciso ganhar para morar em Brás
Se o custo do imóvel não deve passar de 30% da sua renda, com o custo total mediano de hoje (R$ 2.704) você precisaria ganhar cerca de R$ 9.020 por mês. Para entrar, conte também com a garantia: o seguro-fiança ou uma caução de até três meses de aluguel. Fiador, seguro-fiança ou caução →
Buscas exatas em Brás
Apartamentos para alugarCasas para alugarStudios para alugarKitnets para alugarApartamentos de 1 quarto para alugarApartamentos de 2 quartos para alugarApartamentos de 3 quartos ou mais para alugarApartamentos para alugar com custo total até R$ 2.000Apartamentos para alugar com custo total até R$ 2.500Apartamentos para alugar com custo total até R$ 3.000
Apartamentos para alugar em BrásQuanto custa alugar em Brás?Todos os bairros de São Paulo
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar em Brás?
Hoje, 18 de outubro de 2026, o aluguel mediano dos 88 imóveis publicados em Brás é de R$ 2.300 por mês. Somando condomínio e IPTU, o custo total mediano é de R$ 2.704. A metade central do aluguel vai de R$ 1.643 a R$ 3.103.
Quanto são o condomínio e o IPTU em Brás?
Dos 88 anúncios de hoje, 81 informam condomínio, com mediana de R$ 480 por mês. 17 informam IPTU, com mediana de R$ 100 por mês. Juntos, levam o custo do mês a cerca de 21% acima do aluguel.
Quanto custa alugar em Brás pelo número de quartos?
1 quarto: R$ 1.750 de aluguel, R$ 2.190 no total (47 anúncios); 2 quartos: R$ 2.535 de aluguel, R$ 3.133 no total (32 anúncios); 3 quartos: R$ 6.500 de aluguel, R$ 6.727 no total (7 anúncios).
Quanto preciso ganhar para morar em Brás?
Para que o custo total mediano de hoje (R$ 2.704) não passe de 30% da renda, seria preciso ganhar cerca de R$ 9.020 por mês. É uma referência: cada imobiliária e seguradora tem a sua regra.
Brás é um bairro caro?
Pelo aluguel por metro quadrado, Brás é um bairro de preço médio (-15% em relação ao m² da cidade): R$ 53,71 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.
De onde vêm estes dados?
Dos anúncios publicados hoje nos portais imobiliários que a Aptologia lê, sem repetidos. São atualizados todo dia. O custo total é o que o anúncio publica ou, se não publica, a soma de aluguel, condomínio e IPTU.
Dados de 88 anúncios publicados em portais imobiliários e ativos em 18 de outubro de 2026, sem repetidos. A mediana é o valor do meio: metade pede menos e metade mais. A Aptologia não é imobiliária nem dona dos imóveis; cada anúncio leva à publicação original.