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Imóveis para alugar em Água Branca, São Paulo
Hoje, 18 de outubro de 2026, há 117 imóveis para alugar em Água Branca publicados nos portais que lemos. O aluguel mediano é de R$ 2.550, e o custo total do mês, com condomínio e IPTU, de R$ 3.028. É um bairro de preço médio (+16% em relação ao m² da cidade).
Dados dos anúncios ativos em 18 de outubro de 2026. Valores em reais (R$).
Imóveis para alugar em Água Branca hoje
R$ 2.040 /mêsR$ 2.385 no totalApartamento · 1 quarto · 32 m²
R$ 2.900 /mêsR$ 3.595 no totalApartamento · 2 quartos · 37 m²
R$ 2.023 /mêsR$ 2.371 no totalApartamento · 1 quarto · 31 m²
R$ 2.250 /mêsR$ 2.800 no totalApartamento · 2 quartos · 43 m²
R$ 2.150 /mêsR$ 2.650 no totalStudio · 1 quarto · 25 m²
R$ 3.264 /mêsR$ 4.074 no totalApartamento · 2 quartos · 51 m² · 1 vaga
R$ 2.080 /mêsR$ 2.630 no totalApartamento · 1 quarto · 31 m² · 1 vaga
R$ 7.300 /mêsR$ 8.959 no totalApartamento · 2 quartos · 85 m² · 2 vagas
R$ 2.000 /mêsR$ 2.410 no totalApartamento · 1 quarto · 30 m²
R$ 3.600 /mêsR$ 4.755 no totalApartamento · 2 quartos · 62 m² · 1 vaga
R$ 9.500 /mêsR$ 15.229 no totalApartamento · 3 quartos · 264 m² · 3 vagas
R$ 12.000 /mêsR$ 14.596 no totalApartamento · 3 quartos · 151 m² · 2 vagasO custo total do mês em Água Branca
O aluguel não é tudo: 114 dos 117 anúncios informam condomínio e 46, IPTU. No anúncio mediano, os dois somam cerca de 22% ao aluguel. A metade central do custo total vai de R$ 2.631 a R$ 6.944.
- Aluguel
- R$ 2.550
- Condomínio
- R$ 567
- IPTU (por mês)
- R$ 143
- Custo total mediano
- R$ 3.028
Cada linha é a mediana dos anúncios que informam esse valor, por isso a soma não fecha exatamente com o custo total mediano.
Aluguel por número de quartos em Água Branca
| Quartos | Anúncios | Aluguel | Custo total |
|---|---|---|---|
| 1 | 49 | R$ 2.184 | R$ 2.731 |
| 2 | 50 | R$ 3.232 | R$ 3.912 |
| 3 | 13 | R$ 9.500 | R$ 12.129 |
| 4 ou mais | 5 | R$ 15.520 | R$ 18.576 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Anúncios | Aluguel | Custo total |
|---|---|---|---|
| apartamentos | 105 | R$ 2.600 | R$ 3.050 |
| studios | 5 | R$ 2.080 | R$ 2.650 |
| casas | 4 | R$ 5.100 | R$ 5.621 |
| kitnets | 3 | R$ 1.666 | R$ 2.140 |
Quanto é preciso ganhar para morar em Água Branca
Se o custo do imóvel não deve passar de 30% da sua renda, com o custo total mediano de hoje (R$ 3.028) você precisaria ganhar cerca de R$ 10.100 por mês. Para entrar, conte também com a garantia: o seguro-fiança ou uma caução de até três meses de aluguel. Fiador, seguro-fiança ou caução →
Buscas exatas em Água Branca
Apartamentos para alugarCasas para alugarStudios para alugarKitnets para alugarApartamentos de 1 quarto para alugarApartamentos de 2 quartos para alugarApartamentos de 3 quartos ou mais para alugarApartamentos para alugar com custo total até R$ 2.500Apartamentos para alugar com custo total até R$ 3.000Apartamentos para alugar com custo total até R$ 3.500
Apartamentos para alugar em Água BrancaQuanto custa alugar em Água Branca?Todos os bairros de São Paulo
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar em Água Branca?
Hoje, 18 de outubro de 2026, o aluguel mediano dos 117 imóveis publicados em Água Branca é de R$ 2.550 por mês. Somando condomínio e IPTU, o custo total mediano é de R$ 3.028. A metade central do aluguel vai de R$ 2.080 a R$ 5.500.
Quanto são o condomínio e o IPTU em Água Branca?
Dos 117 anúncios de hoje, 114 informam condomínio, com mediana de R$ 567 por mês. 46 informam IPTU, com mediana de R$ 143 por mês. Juntos, levam o custo do mês a cerca de 22% acima do aluguel.
Quanto custa alugar em Água Branca pelo número de quartos?
1 quarto: R$ 2.184 de aluguel, R$ 2.731 no total (49 anúncios); 2 quartos: R$ 3.232 de aluguel, R$ 3.912 no total (50 anúncios); 3 quartos: R$ 9.500 de aluguel, R$ 12.129 no total (13 anúncios); 4 quartos ou mais: R$ 15.520 de aluguel, R$ 18.576 no total (5 anúncios).
Quanto preciso ganhar para morar em Água Branca?
Para que o custo total mediano de hoje (R$ 3.028) não passe de 30% da renda, seria preciso ganhar cerca de R$ 10.100 por mês. É uma referência: cada imobiliária e seguradora tem a sua regra.
Água Branca é um bairro caro?
Pelo aluguel por metro quadrado, Água Branca é um bairro de preço médio (+16% em relação ao m² da cidade): R$ 73,12 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.
De onde vêm estes dados?
Dos anúncios publicados hoje nos portais imobiliários que a Aptologia lê, sem repetidos. São atualizados todo dia. O custo total é o que o anúncio publica ou, se não publica, a soma de aluguel, condomínio e IPTU.
Dados de 117 anúncios publicados em portais imobiliários e ativos em 18 de outubro de 2026, sem repetidos. A mediana é o valor do meio: metade pede menos e metade mais. A Aptologia não é imobiliária nem dona dos imóveis; cada anúncio leva à publicação original.