Argentina › Venta en Buenos Aires (CABA) › Departamentos y casas en venta en Villa Crespo › Departamento
Departamento en venta en Villa Crespo, Buenos Aires (CABA)
US$ 123.142 dólares
En resumen
US$ 123.142: 3 % por debajo de la mediana de Villa Crespo para departamentos de 2 ambientes (US$ 127.500); más barato que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 5 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está en el precio normal: pide US$ 123.142, 3 % por debajo de la mediana de Villa Crespo para departamentos de 2 ambientes (US$ 127.500). Lo comparamos con 26 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 10 de 26, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 5 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
- Área
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Por m²
- US$ 3.328
¿Está bien de precio?
Hoy hay 26 departamentos de 2 ambientes en venta publicados en dólares (US$) en Villa Crespo, con una mediana de US$ 127.500. Este está en el precio normal del barrio. Por precio queda en el lugar 10 de 26, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide US$ 3.328, frente a US$ 3.079 en el barrio.
Villa Crespo es un barrio de precio medio (+16% frente al m² de la ciudad): US$ 3.000 por m² frente a US$ 2.576 en Buenos Aires (CABA). Argentina no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Al firmar la reserva y luego el boleto de compraventa se suele entregar una seña o un anticipo, que se pacta caso a caso: con un 10% del precio serían unos US$ 12.314.
Los bancos dan créditos hipotecarios (muchos en UVA) por una parte del valor según tus ingresos; con un ahorro del 20% pondrías US$ 24.628 y con 30%, US$ 36.943.
Aparte están los honorarios del escribano, el impuesto de sellos de la provincia (con exenciones en algunos casos de vivienda única), los gastos de los certificados y de la inscripción y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide a tu escribano el total por escrito antes de firmar.
Los gastos de comprar un departamento →
Parecidos disponibles hoy
US$ 124.000Departamento · 2 ambientes · 45 m² · 1 bañoVilla Crespo
US$ 122.000Departamento · 2 ambientes · 50 m² · 1 bañoVilla Crespo
US$ 122.000Departamento · 2 ambientes · 41 m² · 1 bañoVilla Crespo
US$ 124.719Departamento · 2 ambientes · 37 m² · 1 bañoVilla Crespo
US$ 125.000Departamento · 3 ambientes · 67 m² · 1 bañoVilla Crespo
US$ 120.000Departamento · 3 ambientes · 58 m² · 1 bañoVilla CrespoAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide el DNI de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario (con el título o un informe de dominio) o que tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, que un escribano estudie el título y pida los certificados de dominio e inhibición del Registro de la Propiedad Inmueble y las constancias de que no hay deudas de expensas, ABL o tasas municipales ni de servicios.
Para seguir leyendo
Departamentos y casas en venta en Villa Crespo →Buscar en Villa Crespo →
Datos del aviso, vivo el 21 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de ElBroker, con los avisos vivos de hoy. ElBroker no es la inmobiliaria ni el dueño.