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Departamento en alquiler en San Nicolás, Buenos Aires (CABA)
$ 499.000 pesos al mes
En resumen
$ 499.000: 4 % por debajo de la mediana de San Nicolás para departamentos ($ 520.000); más barato que 6 de cada 10 parecidos.
En total, $ 499.000 al mes; el aviso no publica la expensas, pregúntala.
Publicado hace 2 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal hoy.
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está en el precio normal: pide $ 499.000, 4 % por debajo de la mediana de San Nicolás para departamentos ($ 520.000). Lo comparamos con 15 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 6 de 15, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $ 499.000 al mes; el aviso no publica la expensas, pregúntala. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
- Área
- 47 m²
- Monoambiente
- —
- Baño
- 1
- Por m²
- $ 10.617
¿Está bien de precio?
Hoy hay 15 departamentos en alquiler publicados en pesos ($) en San Nicolás, con una mediana de $ 520.000. Este está en el precio normal del barrio. Por precio queda en el lugar 6 de 15, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide $ 10.617, frente a $ 15.000 en el barrio.
San Nicolás es un barrio de precio medio (-17% frente al m² de la ciudad): $ 15.714 por m² frente a $ 18.966 en Buenos Aires (CABA). Argentina no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
El aviso no publica las expensas: pregunta si el alquiler ya las incluye. Sin ellas, $ 499.000 al mes. Si destinas como máximo un tercio de tus ingresos a la vivienda, necesitarías ganar unos $ 1.497.000 al mes. Luz, agua, gas e internet suelen ir aparte. Para entrar se suele pedir el primer mes adelantado, un depósito en garantía (su monto se pacta libremente) y una garantía, propietaria o un seguro de caución; si alquilas por inmobiliaria, pregunta antes cuánto cobra y quién paga su comisión.
El contrato de alquiler hoy, explicado →
Parecidos disponibles hoy
$ 500.000 /mesDepartamento · 2 ambientes · 39 m² · 1 bañoSan Nicolás
$ 500.000 /mesDepartamento · 2 ambientes · 23 m² · 1 bañoSan Nicolás
$ 500.000 /mesDepartamento · monoambiente · 38 m² · 1 bañoSan Nicolás
$ 480.000 /mesDepartamento · monoambiente · 30 m² · 1 bañoSan Nicolás
$ 480.000 /mesDepartamento · 2 ambientes · 38 m² · 1 bañoSan Nicolás
$ 520.000 /mesDepartamento · monoambiente · 35 m² · 1 bañoSan NicolásAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide el DNI de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario (con el título o un informe de dominio) o que tiene un poder para hacerlo.
- Pide el contrato por escrito y un inventario con fotos firmado por los dos.
Para seguir leyendo
- Cómo alquilar en Buenos Aires, paso a paso
- El contrato de alquiler después del DNU 70/2023
- Las expensas: qué son y quién las paga
Departamentos en alquiler en San Nicolás →¿Cuánto cuesta alquilar en San Nicolás? →Buscar en San Nicolás →
Datos del aviso, vivo el 19 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (pesos); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.