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Departamento en venta en San Nicolás, Buenos Aires (CABA)
US$ 119.000 dólares
En resumen
US$ 119.000: 103 % por encima de la mediana de San Nicolás para departamentos (US$ 58.750); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 5 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide US$ 119.000, 103 % por encima de la mediana de San Nicolás para departamentos (US$ 58.750). Lo comparamos con 14 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 14 de 14, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 5 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
- Área
- 40 m²
- Monoambiente
- —
- Baño
- 1
- Por m²
- US$ 2.975
¿Está bien de precio?
Hoy hay 14 departamentos en venta publicados en dólares (US$) en San Nicolás, con una mediana de US$ 58.750. Este pide 103% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el lugar 14 de 14, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide US$ 2.975, frente a US$ 2.005 en el barrio.
San Nicolás es un barrio accesible (37% bajo el m² de la ciudad): US$ 1.627 por m² frente a US$ 2.576 en Buenos Aires (CABA). Argentina no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Al firmar la reserva y luego el boleto de compraventa se suele entregar una seña o un anticipo, que se pacta caso a caso: con un 10% del precio serían unos US$ 11.900.
Los bancos dan créditos hipotecarios (muchos en UVA) por una parte del valor según tus ingresos; con un ahorro del 20% pondrías US$ 23.800 y con 30%, US$ 35.700.
Aparte están los honorarios del escribano, el impuesto de sellos de la provincia (con exenciones en algunos casos de vivienda única), los gastos de los certificados y de la inscripción y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide a tu escribano el total por escrito antes de firmar.
Los gastos de comprar un departamento →
Parecidos disponibles hoy
US$ 120.000Departamento · 2 ambientes · 40 m² · 1 bañoSan Nicolás
US$ 110.000Departamento · 2 ambientes · 55 m² · 1 bañoSan Nicolás
US$ 129.480Departamento · 2 ambientes · 48 m² · 1 bañoSan Nicolás
US$ 100.000Departamento · 2 ambientes · 59 m² · 1 bañoSan Nicolás
US$ 139.000Departamento · 2 ambientes · 87 m² · 2 bañosSan Nicolás
US$ 98.608Departamento · 2 ambientes · 38 m² · 1 bañoSan NicolásAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide el DNI de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario (con el título o un informe de dominio) o que tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, que un escribano estudie el título y pida los certificados de dominio e inhibición del Registro de la Propiedad Inmueble y las constancias de que no hay deudas de expensas, ABL o tasas municipales ni de servicios.
Para seguir leyendo
Departamentos y casas en venta en San Nicolás →Buscar en San Nicolás →
Datos del aviso, vivo el 21 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de ElBroker, con los avisos vivos de hoy. ElBroker no es la inmobiliaria ni el dueño.