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Casa en venta en Floresta, Buenos Aires (CABA)
US$ 198.000 dólares
En resumen
US$ 198.000: 18 % por debajo de la mediana de Floresta para casas de 4 ambientes (US$ 240.000); más barato que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 4 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal hoy.
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide US$ 198.000, 18 % por debajo de la mediana de Floresta para casas de 4 ambientes (US$ 240.000). Lo comparamos con 35 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 13 de 35, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 4 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
- Área
- 180 m²
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Por m²
- US$ 1.100
¿Está bien de precio?
Hoy hay 35 casas de 4 ambientes en venta publicados en dólares (US$) en Floresta, con una mediana de US$ 240.000. Este pide 18% menos que la mediana del barrio, de los más económicos. Por precio queda en el lugar 13 de 35, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide US$ 1.100, frente a US$ 1.579 en el barrio.
Floresta es un barrio de precio medio (-11% frente al m² de la ciudad): US$ 1.407 por m² frente a US$ 1.586 en Buenos Aires (CABA). Argentina no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Al firmar la reserva y luego el boleto de compraventa se suele entregar una seña o un anticipo, que se pacta caso a caso: con un 10% del precio serían unos US$ 19.800.
Los bancos dan créditos hipotecarios (muchos en UVA) por una parte del valor según tus ingresos; con un ahorro del 20% pondrías US$ 39.600 y con 30%, US$ 59.400.
Aparte están los honorarios del escribano, el impuesto de sellos de la provincia (con exenciones en algunos casos de vivienda única), los gastos de los certificados y de la inscripción y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide a tu escribano el total por escrito antes de firmar.
Los gastos de comprar un departamento →
Parecidos disponibles hoy
US$ 198.000Casa · 5 ambientes · 120 m² · 3 bañosFloresta
US$ 200.000Casa · 3 ambientes · 63 m² · 1 bañoFloresta
US$ 195.000Casa · 4 ambientes · 163 m² · 2 bañosFloresta
US$ 195.000Casa · 5 ambientes · 115 m² · 2 bañosFloresta
US$ 205.000Casa · 4 ambientes · 128 m² · 2 bañosFloresta
US$ 205.000Casa · 4 ambientes · 131 m² · 2 bañosFlorestaAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide el DNI de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario (con el título o un informe de dominio) o que tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, que un escribano estudie el título y pida los certificados de dominio e inhibición del Registro de la Propiedad Inmueble y las constancias de que no hay deudas de expensas, ABL o tasas municipales ni de servicios.
Para seguir leyendo
Departamentos y casas en venta en Floresta →Buscar en Floresta →
Datos del aviso, vivo el 21 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.