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Casa en venta en Flores, Buenos Aires (CABA)
US$ 169.000 dólares
En resumen
US$ 169.000: 12 % por debajo de la mediana de Flores para casas de 4 ambientes (US$ 192.000); más barato que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 5 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide US$ 169.000, 12 % por debajo de la mediana de Flores para casas de 4 ambientes (US$ 192.000). Lo comparamos con 40 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 13 de 40, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 5 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
- Área
- 113 m²
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Por m²
- US$ 1.496
¿Está bien de precio?
Hoy hay 40 casas de 4 ambientes en venta publicados en dólares (US$) en Flores, con una mediana de US$ 192.000. Este pide 12% menos que la mediana del barrio, pero porque es más chico: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el lugar 13 de 40, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide US$ 1.496, frente a US$ 1.364 en el barrio.
Flores es un barrio de precio medio (-14% frente al m² de la ciudad): US$ 1.367 por m² frente a US$ 1.586 en Buenos Aires (CABA). Argentina no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Al firmar la reserva y luego el boleto de compraventa se suele entregar una seña o un anticipo, que se pacta caso a caso: con un 10% del precio serían unos US$ 16.900.
Los bancos dan créditos hipotecarios (muchos en UVA) por una parte del valor según tus ingresos; con un ahorro del 20% pondrías US$ 33.800 y con 30%, US$ 50.700.
Aparte están los honorarios del escribano, el impuesto de sellos de la provincia (con exenciones en algunos casos de vivienda única), los gastos de los certificados y de la inscripción y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide a tu escribano el total por escrito antes de firmar.
Los gastos de comprar un departamento →
Parecidos disponibles hoy
US$ 169.000Casa · 4 ambientes · 126 m² · 2 bañosFlores
US$ 167.000Casa · 4 ambientes · 154 m² · 1 bañoFlores
US$ 175.000Casa · 4 ambientes · 169 m² · 1 bañoFlores
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US$ 159.900Casa · 4 ambientes · 178 m² · 2 bañosFloresAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide el DNI de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario (con el título o un informe de dominio) o que tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, que un escribano estudie el título y pida los certificados de dominio e inhibición del Registro de la Propiedad Inmueble y las constancias de que no hay deudas de expensas, ABL o tasas municipales ni de servicios.
Para seguir leyendo
Departamentos y casas en venta en Flores →Buscar en Flores →
Datos del aviso, vivo el 21 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de ElBroker, con los avisos vivos de hoy. ElBroker no es la inmobiliaria ni el dueño.