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Casa en venta en Parque Patricios, Buenos Aires (CABA)
US$ 265.000 dólares
En resumen
US$ 265.000: 26 % por encima de la mediana de Parque Patricios para casas de 6 ambientes (US$ 210.000); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide US$ 265.000, 26 % por encima de la mediana de Parque Patricios para casas de 6 ambientes (US$ 210.000). Lo comparamos con 14 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 10 de 14, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
- Área
- 306 m²
- Ambientes
- 6
- Baños
- 2
- Por m²
- US$ 866
¿Está bien de precio?
Hoy hay 14 casas de 6 ambientes en venta publicados en dólares (US$) en Parque Patricios, con una mediana de US$ 210.000. Este pide 26% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el lugar 10 de 14, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide US$ 866, frente a US$ 854 en el barrio.
Parque Patricios es un barrio accesible (35% bajo el m² de la ciudad): US$ 1.028 por m² frente a US$ 1.586 en Buenos Aires (CABA). Argentina no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Al firmar la reserva y luego el boleto de compraventa se suele entregar una seña o un anticipo, que se pacta caso a caso: con un 10% del precio serían unos US$ 26.500.
Los bancos dan créditos hipotecarios (muchos en UVA) por una parte del valor según tus ingresos; con un ahorro del 20% pondrías US$ 53.000 y con 30%, US$ 79.500.
Aparte están los honorarios del escribano, el impuesto de sellos de la provincia (con exenciones en algunos casos de vivienda única), los gastos de los certificados y de la inscripción y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide a tu escribano el total por escrito antes de firmar.
Los gastos de comprar un departamento →
Parecidos disponibles hoy
US$ 250.000Casa · 6 ambientes · 270 m² · 4 bañosParque Patricios
US$ 285.000Casa · 5 ambientes · 476 m² · 2 bañosParque Patricios
US$ 290.000Casa · 5 ambientes · 140 m² · 4 bañosParque Patricios
US$ 240.000Casa · 5 ambientes · 158 m² · 2 bañosParque Patricios
US$ 230.000Casa · 7 ambientes · 271 m² · 3 bañosParque Patricios
US$ 220.000Casa · 6 ambientes · 265 m² · 2 bañosParque PatriciosAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide el DNI de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario (con el título o un informe de dominio) o que tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, que un escribano estudie el título y pida los certificados de dominio e inhibición del Registro de la Propiedad Inmueble y las constancias de que no hay deudas de expensas, ABL o tasas municipales ni de servicios.
Para seguir leyendo
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Datos del aviso, vivo el 21 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de ElBroker, con los avisos vivos de hoy. ElBroker no es la inmobiliaria ni el dueño.