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Departamento en venta en Flores, Buenos Aires (CABA)
US$ 449.000 dólares
En resumen
US$ 449.000: 51 % por encima de la mediana de Flores para departamentos de 5 ambientes (US$ 296.500); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide US$ 449.000, 51 % por encima de la mediana de Flores para departamentos de 5 ambientes (US$ 296.500). Lo comparamos con 36 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 29 de 36, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
- Área
- 174 m²
- Ambientes
- 5
- Baños
- 4
- Por m²
- US$ 2.580
¿Está bien de precio?
Hoy hay 36 departamentos de 5 ambientes en venta publicados en dólares (US$) en Flores, con una mediana de US$ 296.500. Este pide 51% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el lugar 29 de 36, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide US$ 2.580, frente a US$ 1.912 en el barrio.
Flores es un barrio de precio medio (-17% frente al m² de la ciudad): US$ 2.131 por m² frente a US$ 2.576 en Buenos Aires (CABA). Argentina no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Al firmar la reserva y luego el boleto de compraventa se suele entregar una seña o un anticipo, que se pacta caso a caso: con un 10% del precio serían unos US$ 44.900.
Los bancos dan créditos hipotecarios (muchos en UVA) por una parte del valor según tus ingresos; con un ahorro del 20% pondrías US$ 89.800 y con 30%, US$ 134.700.
Aparte están los honorarios del escribano, el impuesto de sellos de la provincia (con exenciones en algunos casos de vivienda única), los gastos de los certificados y de la inscripción y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide a tu escribano el total por escrito antes de firmar.
Los gastos de comprar un departamento →
Parecidos disponibles hoy
US$ 450.000Departamento · 6 ambientes · 173 m² · 2 bañosFlores
US$ 450.000Departamento · 4 ambientes · 290 m² · 3 bañosFlores
US$ 445.000Departamento · 6 ambientes · 241 m² · 5 bañosFlores
US$ 456.000Departamento · 5 ambientes · 187 m² · 3 bañosFlores
US$ 469.000Departamento · 5 ambientes · 198 m² · 3 bañosFlores
US$ 470.000Departamento · 5 ambientes · 166 m² · 2 bañosFloresAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide el DNI de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario (con el título o un informe de dominio) o que tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, que un escribano estudie el título y pida los certificados de dominio e inhibición del Registro de la Propiedad Inmueble y las constancias de que no hay deudas de expensas, ABL o tasas municipales ni de servicios.
Para seguir leyendo
Departamentos y casas en venta en Flores →Buscar en Flores →
Datos del aviso, vivo el 21 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.