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Departamento en venta en Balvanera, Buenos Aires (CABA)
US$ 98.000 dólares
En resumen
US$ 98.000: 50 % por debajo de la mediana de Balvanera para departamentos de 5 ambientes (US$ 195.000); más barato que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 4 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal hoy.
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide US$ 98.000, 50 % por debajo de la mediana de Balvanera para departamentos de 5 ambientes (US$ 195.000). Lo comparamos con 45 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 4 de 45, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 4 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
- Área
- 85 m²
- Ambientes
- 5
- Baño
- 1
- Por m²
- US$ 1.153
¿Está bien de precio?
Hoy hay 45 departamentos de 5 ambientes en venta publicados en dólares (US$) en Balvanera, con una mediana de US$ 195.000. Este pide 50% menos que la mediana del barrio, de los más económicos. Por precio queda en el lugar 4 de 45, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide US$ 1.153, frente a US$ 1.422 en el barrio.
Balvanera es un barrio accesible (35% bajo el m² de la ciudad): US$ 1.665 por m² frente a US$ 2.576 en Buenos Aires (CABA). Argentina no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Al firmar la reserva y luego el boleto de compraventa se suele entregar una seña o un anticipo, que se pacta caso a caso: con un 10% del precio serían unos US$ 9.800.
Los bancos dan créditos hipotecarios (muchos en UVA) por una parte del valor según tus ingresos; con un ahorro del 20% pondrías US$ 19.600 y con 30%, US$ 29.400.
Aparte están los honorarios del escribano, el impuesto de sellos de la provincia (con exenciones en algunos casos de vivienda única), los gastos de los certificados y de la inscripción y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide a tu escribano el total por escrito antes de firmar.
Los gastos de comprar un departamento →
Parecidos disponibles hoy
US$ 98.000Departamento · 4 ambientes · 104 m² · 1 bañoBalvanera
US$ 97.500Departamento · 44 m² · 1 bañoBalvanera
US$ 99.900Departamento · 4 ambientes · 80 m² · 2 bañosBalvanera
US$ 100.000Departamento · 4 ambientes · 66 m² · 2 bañosBalvanera
US$ 95.000Departamento · 4 ambientes · 51 m² · 1 bañoBalvanera
US$ 95.000Departamento · 4 ambientes · 78 m² · 1 bañoBalvaneraAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide el DNI de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario (con el título o un informe de dominio) o que tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, que un escribano estudie el título y pida los certificados de dominio e inhibición del Registro de la Propiedad Inmueble y las constancias de que no hay deudas de expensas, ABL o tasas municipales ni de servicios.
Para seguir leyendo
Departamentos y casas en venta en Balvanera →Buscar en Balvanera →
Datos del aviso, vivo el 21 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.