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Departamento en venta en Villa Ortúzar, Buenos Aires (CABA)
US$ 112.500 dólares
En resumen
US$ 112.500: 13 % por debajo de la mediana de Villa Ortúzar para departamentos de 2 ambientes (US$ 130.000); más barato que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide US$ 112.500, 13 % por debajo de la mediana de Villa Ortúzar para departamentos de 2 ambientes (US$ 130.000). Lo comparamos con 43 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 9 de 43, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
- Área
- 46 m²
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Por m²
- US$ 2.446
¿Está bien de precio?
Hoy hay 43 departamentos de 2 ambientes en venta publicados en dólares (US$) en Villa Ortúzar, con una mediana de US$ 130.000. Este pide 13% menos que la mediana del barrio, de los más económicos. Por precio queda en el lugar 9 de 43, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide US$ 2.446, frente a US$ 2.992 en el barrio.
Villa Ortúzar es un barrio de precio medio (+19% frente al m² de la ciudad): US$ 3.060 por m² frente a US$ 2.576 en Buenos Aires (CABA). Argentina no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Al firmar la reserva y luego el boleto de compraventa se suele entregar una seña o un anticipo, que se pacta caso a caso: con un 10% del precio serían unos US$ 11.250.
Los bancos dan créditos hipotecarios (muchos en UVA) por una parte del valor según tus ingresos; con un ahorro del 20% pondrías US$ 22.500 y con 30%, US$ 33.750.
Aparte están los honorarios del escribano, el impuesto de sellos de la provincia (con exenciones en algunos casos de vivienda única), los gastos de los certificados y de la inscripción y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide a tu escribano el total por escrito antes de firmar.
Los gastos de comprar un departamento →
Parecidos disponibles hoy
US$ 114.000Departamento · 2 ambientes · 41 m² · 1 bañoVilla Ortúzar
US$ 114.999Departamento · 2 ambientes · 51 m² · 2 bañosVilla Ortúzar
US$ 115.000Departamento · 3 ambientes · 53 m² · 1 bañoVilla Ortúzar
US$ 110.000Departamento · 2 ambientes · 40 m² · 1 bañoVilla Ortúzar
US$ 115.000Departamento · 3 ambientes · 51 m² · 1 bañoVilla Ortúzar
US$ 116.000Departamento · 2 ambientes · 41 m² · 1 bañoVilla OrtúzarAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide el DNI de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario (con el título o un informe de dominio) o que tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, que un escribano estudie el título y pida los certificados de dominio e inhibición del Registro de la Propiedad Inmueble y las constancias de que no hay deudas de expensas, ABL o tasas municipales ni de servicios.
Para seguir leyendo
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Datos del aviso, vivo el 21 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de ElBroker, con los avisos vivos de hoy. ElBroker no es la inmobiliaria ni el dueño.