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Departamento en alquiler en Balvanera, Buenos Aires (CABA)
$ 1.200.000 pesos al mes
En resumen
$ 1.200.000: 41 % por encima de la mediana de Balvanera para departamentos de 3 ambientes ($ 850.000); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
En total, $ 1.200.000 al mes; el aviso no publica la expensas, pregúntala.
Publicado ayer; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $ 1.200.000, 41 % por encima de la mediana de Balvanera para departamentos de 3 ambientes ($ 850.000). Lo comparamos con 70 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 64 de 70, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $ 1.200.000 al mes; el aviso no publica la expensas, pregúntala. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado ayer; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
- Área
- 105 m²
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Por m²
- $ 11.429
¿Está bien de precio?
Hoy hay 70 departamentos de 3 ambientes en alquiler publicados en pesos ($) en Balvanera, con una mediana de $ 850.000. Este pide 41% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el lugar 64 de 70, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide $ 11.429, frente a $ 14.142 en el barrio.
Balvanera es un barrio de precio medio (-12% frente al m² de la ciudad): $ 16.667 por m² frente a $ 18.966 en Buenos Aires (CABA). Argentina no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
El aviso no publica las expensas: pregunta si el alquiler ya las incluye. Sin ellas, $ 1.200.000 al mes. Si destinas como máximo un tercio de tus ingresos a la vivienda, necesitarías ganar unos $ 3.600.000 al mes. Luz, agua, gas e internet suelen ir aparte. Para entrar se suele pedir el primer mes adelantado, un depósito en garantía (su monto se pacta libremente) y una garantía, propietaria o un seguro de caución; si alquilas por inmobiliaria, pregunta antes cuánto cobra y quién paga su comisión.
El contrato de alquiler hoy, explicado →
Parecidos disponibles hoy
$ 1.200.000 /mesDepartamento · 3 ambientes · 78 m² · 1 bañoBalvanera
$ 1.200.000 /mesDepartamento · 4 ambientes · 100 m² · 2 bañosBalvanera
$ 1.200.000 /mesDepartamento · 4 ambientes · 65 m² · 2 bañosBalvanera
$ 1.200.000 /mesDepartamento · 3 ambientes · 85 m² · 1 bañoBalvanera
$ 1.200.000 /mesDepartamento · 4 ambientes · 10 m² · 2 bañosBalvanera
$ 1.200.000 /mesDepartamento · 4 ambientes · 81 m² · 1 bañoBalvaneraAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide el DNI de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario (con el título o un informe de dominio) o que tiene un poder para hacerlo.
- Pide el contrato por escrito y un inventario con fotos firmado por los dos.
Para seguir leyendo
- Cómo alquilar en Buenos Aires, paso a paso
- El contrato de alquiler después del DNU 70/2023
- Las expensas: qué son y quién las paga
Departamentos en alquiler en Balvanera →¿Cuánto cuesta alquilar en Balvanera? →Buscar en Balvanera →
Datos del aviso, vivo el 20 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (pesos); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.