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Departamentos y casas en alquiler en Balvanera, Buenos Aires (CABA)
Hoy, 20 de octubre de 2026, hay 292 departamentos y casas en alquiler en Balvanera publicados en los portales que leemos. El alquiler mediano es de $ 700.000 al mes: la mitad pide entre $ 600.000 y $ 850.000. Es un barrio de precio medio (-10% frente al m² de la ciudad).
Datos de los avisos vivos del 20 de octubre de 2026. Precios en pesos ($): 267 avisos. Otros 25 se publican en dólares (US$), con mediana de US$ 650, y no se mezclan.
Departamentos y casas en alquiler en Balvanera hoy
$ 600.000 /mesDepartamento · 2 ambientes · 36 m² · 1 baño
$ 600.000 /mesMonoambiente · 33 m² · 1 baño
$ 900.000 /mesDepartamento · 3 ambientes · 66 m² · 1 baño
$ 850.000 /mesDepartamento · 3 ambientes · 59 m² · 1 baño
$ 550.000 /mesMonoambiente · 1 baño
$ 800.000 /mesDepartamento · 3 ambientes · 75 m² · 1 baño
$ 820.000 /mesDepartamento · 3 ambientes · 60 m² · 2 baños
$ 630.000 /mesDepartamento · 2 ambientes · 30 m² · 1 baño
$ 550.000 /mesDepartamento · 2 ambientes · 41 m² · 1 baño
$ 585.000 /mesDepartamento · 2 ambientes · 45 m² · 1 baño
$ 1.200.000 /mesDepartamento · 3 ambientes · 105 m² · 2 baños
US$ 820 /mesDepartamento · 4 ambientes · 118 m² · 1 bañoAlquiler por número de ambientes en Balvanera
| Ambientes | Avisos | Mediana |
|---|---|---|
| Monoambiente | 76 | $ 570.000 |
| 2 | 90 | $ 680.000 |
| 3 | 70 | $ 850.000 |
| 4 | 21 | $ 1.200.000 |
Por tipo de inmueble
| Tipo | Avisos | Mediana |
|---|---|---|
| departamentos | 217 | $ 760.000 |
| monoambientes | 47 | $ 600.000 |
Cuánto hay que ganar para alquilar en Balvanera
Si destinas como máximo un tercio de tus ingresos a la vivienda, con la mediana de hoy ($ 700.000) necesitarías ganar unos $ 2.100.000 al mes. Para entrar se suele pedir el primer mes adelantado, un depósito en garantía (su monto se pacta libremente) y una garantía, propietaria o un seguro de caución; si alquilas por inmobiliaria, pregunta antes cuánto cobra y quién paga su comisión. El contrato de alquiler hoy, explicado →
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Balvanera?
Hoy, 20 de octubre de 2026, el precio mediano de los 267 departamentos y casas en alquiler publicados en pesos ($) en Balvanera es de $ 700.000 al mes. La mitad central va de $ 600.000 a $ 850.000. Otros 25 se publican en dólares (US$), con mediana de US$ 650.
¿Cuánto cuesta alquilar según el número de ambientes en Balvanera?
monoambiente: $ 570.000 (76 avisos); 2 ambientes: $ 680.000 (90 avisos); 3 ambientes: $ 850.000 (70 avisos); 4 ambientes: $ 1.200.000 (21 avisos).
¿El alquiler en Balvanera incluye las expensas?
Los avisos de hoy no publican las expensas aparte. Pregunta siempre si el alquiler ya las incluye.
¿Balvanera es un barrio caro?
Por metro cuadrado, Balvanera es un barrio de precio medio (-10% frente al m² de la ciudad): $ 17.143 por m² frente a $ 18.966 en Buenos Aires (CABA).
¿De dónde salen estos datos?
De los avisos publicados hoy en los portales inmobiliarios que lee Aptologia, sin repetidos. Se actualizan cada día. Cada aviso conserva su moneda: nunca convertimos pesos a dólares ni al revés.
Datos de 292 avisos publicados en portales inmobiliarios y vivos el 20 de octubre de 2026, sin repetidos. La mediana es el precio del medio: la mitad pide menos y la mitad más. Aptologia no es inmobiliaria ni dueño de los inmuebles; cada aviso lleva a su publicación original.