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Apartamento en venta en Tierra Negra, Maracaibo
US$ 200.000 dólares
En resumen
US$ 200.000: hoy no hay al menos 5 apartamentos de 4 habitaciones publicados en Tierra Negra para compararlo con justicia.
Publicado hace 2 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal hoy.
El aviso dice: 2 puestos de estacionamiento.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Hoy no hay al menos 5 apartamentos de 4 habitaciones publicados en Tierra Negra para compararlo con justicia; mira los parecidos de la ficha.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 puestos de estacionamiento.
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Puestos de estacionamiento
- 2
- Por m²
- US$ 800
¿Está bien de precio?
No hay suficientes avisos parecidos publicados en dólares (US$) en Tierra Negra hoy para compararlo con justicia. Mira los parecidos de abajo.
Tierra Negra es una urbanización de precio alto (64% sobre el m² de la ciudad): US$ 1.151 por m² frente a US$ 700 en Maracaibo. Venezuela no tiene estrato: así medimos qué tan cara es una urbanización.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Al firmar el documento de opción de compraventa se suele entregar unas arras o un anticipo, que se pacta caso a caso: con un 10% del precio serían unos US$ 20.000.
El crédito hipotecario es poco común hoy y muchas compras se pagan de contado; si consigues financiamiento por una parte, con un 30% propio pondrías US$ 60.000 y con 50%, US$ 100.000.
Aparte están los derechos del Registro Público (SAREN), la notaría si se autentica la opción, los impuestos que correspondan a cada parte y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide el total por escrito antes de firmar.
Los gastos de comprar un apartamento →
Parecidos disponibles hoy
US$ 210.000Apartamento · 5 habitaciones · 487 m² · 5 bañosZapara
US$ 185.000Apartamento · 3 habitaciones · 102 m² · 2 bañosDon Bosco
US$ 180.000Apartamento · 5 habitaciones · 302 m² · 6 bañosEl Milagro
US$ 180.000Apartamento · 4 habitaciones · 285 m² · 5 bañosLa Lago
US$ 170.000Apartamento · 3 habitaciones · 149 m² · 4 bañosLas Mercedes
US$ 165.000Apartamento · 3 habitaciones · 117 m² · 3 bañosLa LagoAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide la cédula de quien alquila o vende y el documento de propiedad registrado, y comprueba que es el propietario o que tiene un poder notariado para hacerlo.
- Antes de firmar, pide la certificación de gravámenes del Registro Público (SAREN), las solvencias de condominio y de inmuebles urbanos de la alcaldía, y que un abogado revise el documento de propiedad.
Para seguir leyendo
Apartamentos y casas en venta en Tierra Negra →Buscar en Tierra Negra →
Datos del aviso, vivo el 19 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.