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Casa en venta en San Rafael, Punta del Este
U$S 1,8 millones dólares
En resumen
U$S 1,8 millones: 131 % por encima de la mediana de San Rafael para casas de 4 dormitorios (U$S 780.000); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 28 días (desde el 22 de setiembre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 garaje.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide U$S 1,8 millones, 131 % por encima de la mediana de San Rafael para casas de 4 dormitorios (U$S 780.000). Lo comparamos con 48 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 46 de 48, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 28 días (desde el 22 de setiembre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 garaje.
- Área
- 336 m²
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Garaje
- 1
- Por m²
- U$S 5.357
¿Está bien de precio?
Hoy hay 48 casas de 4 dormitorios en venta publicados en dólares (U$S) en San Rafael, con una mediana de U$S 780.000. Este pide 131% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el lugar 46 de 48, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide U$S 5.357, frente a U$S 2.520 en el barrio.
San Rafael es un barrio de precio medio (-3% frente al m² de la ciudad): U$S 2.692 por m² frente a U$S 2.780 en Punta del Este. Uruguay no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Al firmar el compromiso de compraventa se suele entregar una seña, muchas veces cerca del 10% del precio: aquí serían unos U$S 180.000.
Los bancos y el BHU financian una parte del valor según la institución, el tipo de vivienda y tus ingresos; con un ahorro del 20% pondrías U$S 360.000 y con 30%, U$S 540.000.
Aparte están los honorarios del escribano, el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP, sobre el valor catastral) y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide a tu escribano el total antes de firmar.
Vivienda promovida: qué es y qué exonera →
Parecidos disponibles hoy
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U$S 1,7 millonesCasa · 5 dormitorios · 500 m² · 5 bañosSan RafaelAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide la cédula de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario o tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, que un escribano estudie los títulos y pida los certificados del Registro de la Propiedad y la constancia de que no hay deudas de contribución inmobiliaria ni de gastos comunes.
Para seguir leyendo
Apartamentos y casas en venta en San Rafael →Buscar en San Rafael →
Datos del aviso, vivo el 19 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.