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Monoambiente en venta en Barrio Sur, Montevideo

U$S 109.850 dólares

Área

38 m²

Monoambiente

—

Baño

1

Por m²

U$S 2.891

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¿Está bien de precio?

Hoy hay 24 monoambientes en venta publicados en dólares (U$S) en Barrio Sur, con una mediana de U$S 146.900. Este pide 25% menos que la mediana del barrio, pero porque es más chico: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el lugar 6 de 24, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide U$S 2.891, frente a U$S 2.865 en el barrio.

Barrio Sur es un barrio de precio medio (-10% frente al m² de la ciudad): U$S 2.865 por m² frente a U$S 3.189 en Montevideo. Uruguay no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.

¿Cuánto necesitas para comprarlo?

Al firmar el compromiso de compraventa se suele entregar una seña, muchas veces cerca del 10% del precio: aquí serían unos U$S 10.985.

Los bancos y el BHU financian una parte del valor según la institución, el tipo de vivienda y tus ingresos; con un ahorro del 20% pondrías U$S 21.970 y con 30%, U$S 32.955.

Aparte están los honorarios del escribano, el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP, sobre el valor catastral) y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide a tu escribano el total antes de firmar.

Vivienda promovida: qué es y qué exonera →

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Antes de pagar nada

• Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
• Pide la cédula de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario o tiene un poder para hacerlo.
• Antes de firmar, que un escribano estudie los títulos y pida los certificados del Registro de la Propiedad y la constancia de que no hay deudas de contribución inmobiliaria ni de gastos comunes.

Para seguir leyendo

• Vivienda promovida: qué es y qué exonera
• Los gastos comunes, explicados

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Datos del aviso, vivo el 19 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.