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Casa en venta en San Nicolás, Montevideo
U$S 3,3 millones dólares
En resumen
U$S 3,3 millones: 221 % por encima de la mediana de San Nicolás para casas de 4 dormitorios (U$S 1 millón); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 161 días (desde el 11 de mayo); visto en su portal hoy.
El aviso dice: 5 garajes.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide U$S 3,3 millones, 221 % por encima de la mediana de San Nicolás para casas de 4 dormitorios (U$S 1 millón). Lo comparamos con 8 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 8 de 8, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 161 días (desde el 11 de mayo); visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 5 garajes.
- Área
- 437 m²
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Garajes
- 5
- Por m²
- U$S 7.551
¿Está bien de precio?
Hoy hay 8 casas de 4 dormitorios en venta publicados en dólares (U$S) en San Nicolás, con una mediana de U$S 1 millón. Este pide 221% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el lugar 8 de 8, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide U$S 7.551, frente a U$S 5.019 en el barrio.
San Nicolás es un barrio de precio alto (178% sobre el m² de la ciudad): U$S 4.391 por m² frente a U$S 1.581 en Montevideo. Uruguay no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Al firmar el compromiso de compraventa se suele entregar una seña, muchas veces cerca del 10% del precio: aquí serían unos U$S 330.000.
Los bancos y el BHU financian una parte del valor según la institución, el tipo de vivienda y tus ingresos; con un ahorro del 20% pondrías U$S 660.000 y con 30%, U$S 990.000.
Aparte están los honorarios del escribano, el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP, sobre el valor catastral) y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide a tu escribano el total antes de firmar.
Vivienda promovida: qué es y qué exonera →
Parecidos disponibles hoy
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- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide la cédula de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario o tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, que un escribano estudie los títulos y pida los certificados del Registro de la Propiedad y la constancia de que no hay deudas de contribución inmobiliaria ni de gastos comunes.
Para seguir leyendo
Apartamentos y casas en venta en San Nicolás →Buscar en San Nicolás →
Datos del aviso, vivo el 19 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.