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Apartamento en venta en Punta Ballena, Punta del Este
U$S 261.111 dólares
En resumen
U$S 261.111: 38 % por encima de la mediana de Punta Ballena para apartamentos de 1 dormitorio (U$S 189.000); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 38 días (desde el 13 de setiembre); visto en su portal el 19 de octubre.
El aviso dice: 1 garaje.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide U$S 261.111, 38 % por encima de la mediana de Punta Ballena para apartamentos de 1 dormitorio (U$S 189.000). Lo comparamos con 33 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 27 de 33, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 38 días (desde el 13 de setiembre); visto en su portal el 19 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 garaje.
- Área
- 96 m²
- Dormitorio
- 1
- Baño
- 1
- Garaje
- 1
- Por m²
- U$S 2.720
¿Está bien de precio?
Hoy hay 33 apartamentos de 1 dormitorio en venta publicados en dólares (U$S) en Punta Ballena, con una mediana de U$S 189.000. Este pide 38% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el lugar 27 de 33, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide U$S 2.720, frente a U$S 3.677 en el barrio.
Punta Ballena es un barrio de precio medio (+0% frente al m² de la ciudad): U$S 3.679 por m² frente a U$S 3.661 en Punta del Este. Uruguay no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Al firmar el compromiso de compraventa se suele entregar una seña, muchas veces cerca del 10% del precio: aquí serían unos U$S 26.111.
Los bancos y el BHU financian una parte del valor según la institución, el tipo de vivienda y tus ingresos; con un ahorro del 20% pondrías U$S 52.222 y con 30%, U$S 78.333.
Aparte están los honorarios del escribano, el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP, sobre el valor catastral) y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide a tu escribano el total antes de firmar.
Vivienda promovida: qué es y qué exonera →
Parecidos disponibles hoy
U$S 261.111Apartamento · 1 dormitorio · 94 m² · 1 bañoPunta Ballena
U$S 260.000Apartamento · 2 dormitorios · 75 m² · 2 bañosPunta Ballena
U$S 260.000Apartamento · 2 dormitorios · 2 bañosPunta Ballena
U$S 265.000Apartamento · 2 dormitorios · 132 m² · 2 bañosPunta Ballena
U$S 265.000Apartamento · 2 dormitorios · 79 m² · 1 bañoPunta Ballena
U$S 270.000Apartamento · 2 dormitorios · 2 bañosPunta BallenaAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide la cédula de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario o tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, que un escribano estudie los títulos y pida los certificados del Registro de la Propiedad y la constancia de que no hay deudas de contribución inmobiliaria ni de gastos comunes.
Para seguir leyendo
Apartamentos y casas en venta en Punta Ballena →Buscar en Punta Ballena →
Datos del aviso, vivo el 19 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.