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Casa en venta en San Nicolás, Montevideo
U$S 1,9 millones dólares
En resumen
U$S 1,9 millones: hoy no hay al menos 5 casas de 5 dormitorios publicados en San Nicolás para compararlo con justicia.
Publicado hace 132 días (desde el 9 de junio); visto en su portal hoy.
El aviso dice: 1 garaje.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Hoy no hay al menos 5 casas de 5 dormitorios publicados en San Nicolás para compararlo con justicia; mira los parecidos de la ficha.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 132 días (desde el 9 de junio); visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 garaje.
- Área
- 283 m²
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Garaje
- 1
- Por m²
- U$S 6.537
¿Está bien de precio?
No hay suficientes avisos parecidos publicados en dólares (U$S) en San Nicolás hoy para compararlo con justicia. Mira los parecidos de abajo.
San Nicolás es un barrio de precio alto (180% sobre el m² de la ciudad): U$S 4.429 por m² frente a U$S 1.581 en Montevideo. Uruguay no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Al firmar el compromiso de compraventa se suele entregar una seña, muchas veces cerca del 10% del precio: aquí serían unos U$S 185.000.
Los bancos y el BHU financian una parte del valor según la institución, el tipo de vivienda y tus ingresos; con un ahorro del 20% pondrías U$S 370.000 y con 30%, U$S 555.000.
Aparte están los honorarios del escribano, el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP, sobre el valor catastral) y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide a tu escribano el total antes de firmar.
Vivienda promovida: qué es y qué exonera →
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- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide la cédula de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario o tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, que un escribano estudie los títulos y pida los certificados del Registro de la Propiedad y la constancia de que no hay deudas de contribución inmobiliaria ni de gastos comunes.
Para seguir leyendo
Apartamentos y casas en venta en San Nicolás →Buscar en San Nicolás →
Datos del aviso, vivo el 19 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.