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Casa en venta en Cerro, Montevideo
U$S 39.500 dólares
En resumen
U$S 39.500: 44 % por debajo de la mediana de Cerro para casas de 2 dormitorios (U$S 70.000); más barato que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 20 días (desde el 29 de setiembre); visto en su portal hoy.
El aviso no aclara si tiene garaje: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide U$S 39.500, 44 % por debajo de la mediana de Cerro para casas de 2 dormitorios (U$S 70.000). Lo comparamos con 17 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 1 de 17, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 20 días (desde el 29 de setiembre); visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene garaje: pregúntalo.
- Área
- 82 m²
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Por m²
- U$S 482
¿Está bien de precio?
Hoy hay 17 casas de 2 dormitorios en venta publicados en dólares (U$S) en Cerro, con una mediana de U$S 70.000. Este pide 44% menos que la mediana del barrio, de los más económicos. Por precio queda en el lugar 1 de 17, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide U$S 482, frente a U$S 612 en el barrio.
Cerro es un barrio accesible (53% bajo el m² de la ciudad): U$S 737 por m² frente a U$S 1.581 en Montevideo. Uruguay no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Al firmar el compromiso de compraventa se suele entregar una seña, muchas veces cerca del 10% del precio: aquí serían unos U$S 3.950.
Los bancos y el BHU financian una parte del valor según la institución, el tipo de vivienda y tus ingresos; con un ahorro del 20% pondrías U$S 7.900 y con 30%, U$S 11.850.
Aparte están los honorarios del escribano, el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP, sobre el valor catastral) y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide a tu escribano el total antes de firmar.
Vivienda promovida: qué es y qué exonera →
Parecidos disponibles hoy
U$S 40.000Casa · 3 dormitorios · 63 m² · 2 bañosCamino Maldonado
U$S 38.000Casa · 2 dormitorios · 69 m² · 1 bañoSayago
U$S 37.000Casa · 2 dormitorios · 57 m² · 1 bañoPeñarol
U$S 42.000Casa · 1 dormitorio · 60 m²Villa García Manga Rural
U$S 36.000Casa · 2 dormitorios · 1 bañoPiedras Blancas
U$S 35.000Casa · 2 dormitorios · 39 m² · 1 bañoPunta RielesAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide la cédula de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario o tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, que un escribano estudie los títulos y pida los certificados del Registro de la Propiedad y la constancia de que no hay deudas de contribución inmobiliaria ni de gastos comunes.
Para seguir leyendo
Apartamentos y casas en venta en Cerro →Buscar en Cerro →
Datos del aviso, vivo el 19 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.