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Casa en venta en La Comercial, Montevideo
U$S 239.000 dólares
En resumen
U$S 239.000: 34 % por encima de la mediana de La Comercial para casas de 3 dormitorios (U$S 179.000); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 69 días (desde el 11 de agosto); visto en su portal hoy.
El aviso dice: 1 garaje.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide U$S 239.000, 34 % por encima de la mediana de La Comercial para casas de 3 dormitorios (U$S 179.000). Lo comparamos con 19 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 19 de 19, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 69 días (desde el 11 de agosto); visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 garaje.
- Área
- 182 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Garaje
- 1
- Por m²
- U$S 1.313
¿Está bien de precio?
Hoy hay 19 casas de 3 dormitorios en venta publicados en dólares (U$S) en La Comercial, con una mediana de U$S 179.000. Este pide 34% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el lugar 19 de 19, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide U$S 1.313, frente a U$S 1.461 en el barrio.
La Comercial es un barrio de precio medio (-8% frente al m² de la ciudad): U$S 1.461 por m² frente a U$S 1.581 en Montevideo. Uruguay no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Al firmar el compromiso de compraventa se suele entregar una seña, muchas veces cerca del 10% del precio: aquí serían unos U$S 23.900.
Los bancos y el BHU financian una parte del valor según la institución, el tipo de vivienda y tus ingresos; con un ahorro del 20% pondrías U$S 47.800 y con 30%, U$S 71.700.
Aparte están los honorarios del escribano, el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP, sobre el valor catastral) y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide a tu escribano el total antes de firmar.
Vivienda promovida: qué es y qué exonera →
Parecidos disponibles hoy
U$S 240.000Casa · 4 dormitorios · 138 m² · 3 bañosLa Comercial
U$S 230.000Casa · 3 dormitorios · 116 m² · 2 bañosLa Comercial
U$S 230.000Casa · 3 dormitorios · 135 m² · 2 bañosLa Comercial
U$S 249.000Casa · 4 dormitorios · 173 m² · 3 bañosLa Comercial
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U$S 220.000Casa · 3 dormitorios · 162 m² · 2 bañosLa ComercialAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide la cédula de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario o tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, que un escribano estudie los títulos y pida los certificados del Registro de la Propiedad y la constancia de que no hay deudas de contribución inmobiliaria ni de gastos comunes.
Para seguir leyendo
Apartamentos y casas en venta en La Comercial →Buscar en La Comercial →
Datos del aviso, vivo el 19 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.