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Casa en venta en Punta Ballena, Punta del Este
U$S 3,9 millones dólares
En resumen
U$S 3,9 millones: 298 % por encima de la mediana de Punta Ballena para casas de 5 dormitorios (U$S 980.000); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 2298 días (desde el 6 de julio); visto en su portal hoy.
El aviso no aclara si tiene garaje: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide U$S 3,9 millones, 298 % por encima de la mediana de Punta Ballena para casas de 5 dormitorios (U$S 980.000). Lo comparamos con 37 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 37 de 37, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2298 días (desde el 6 de julio); visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene garaje: pregúntalo.
- Área
- 1300 m²
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Por m²
- U$S 3.000
¿Está bien de precio?
Hoy hay 37 casas de 5 dormitorios en venta publicados en dólares (U$S) en Punta Ballena, con una mediana de U$S 980.000. Este pide 298% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el lugar 37 de 37, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide U$S 3.000, frente a U$S 2.821 en el barrio.
Punta Ballena es un barrio de precio medio (-10% frente al m² de la ciudad): U$S 2.500 por m² frente a U$S 2.782 en Punta del Este. Uruguay no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Al firmar el compromiso de compraventa se suele entregar una seña, muchas veces cerca del 10% del precio: aquí serían unos U$S 390.000.
Los bancos y el BHU financian una parte del valor según la institución, el tipo de vivienda y tus ingresos; con un ahorro del 20% pondrías U$S 780.000 y con 30%, U$S 1,2 millones.
Aparte están los honorarios del escribano, el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP, sobre el valor catastral) y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide a tu escribano el total antes de firmar.
Vivienda promovida: qué es y qué exonera →
Parecidos disponibles hoy
U$S 3,9 millonesCasa · 4 dormitorios · 707 m² · 3 bañosPunta Ballena
U$S 3,9 millonesCasa · 6 dormitorios · 1200 m² · 6 bañosPunta Ballena
U$S 4 millonesCasa · 6 dormitorios · 711 m² · 6 bañosPunta Ballena
U$S 4,2 millonesCasa · 4 dormitorios · 686 m² · 4 bañosPunta Ballena
U$S 3,5 millonesCasa · 4 dormitorios · 450 m² · 4 bañosPunta Ballena
U$S 4,4 millonesCasa · 4 dormitorios · 1000 m² · 4 bañosPunta BallenaAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide la cédula de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario o tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, que un escribano estudie los títulos y pida los certificados del Registro de la Propiedad y la constancia de que no hay deudas de contribución inmobiliaria ni de gastos comunes.
Para seguir leyendo
Apartamentos y casas en venta en Punta Ballena →Buscar en Punta Ballena →
Datos del aviso, vivo el 21 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.