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Casa en venta en Colón, Montevideo
U$S 229.000 dólares
En resumen
U$S 229.000: 141 % por encima de la mediana de Colón para casas de 2 dormitorios (U$S 95.000); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 677 días (desde el 12 de diciembre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 2 garajes.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide U$S 229.000, 141 % por encima de la mediana de Colón para casas de 2 dormitorios (U$S 95.000). Lo comparamos con 24 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 24 de 24, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 677 días (desde el 12 de diciembre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 garajes.
- Área
- 639 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Garajes
- 2
- Por m²
- U$S 358
¿Está bien de precio?
Hoy hay 24 casas de 2 dormitorios en venta publicados en dólares (U$S) en Colón, con una mediana de U$S 95.000. Este pide 141% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el lugar 24 de 24, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide U$S 358, frente a U$S 819 en el barrio.
Colón es un barrio accesible (46% bajo el m² de la ciudad): U$S 848 por m² frente a U$S 1.581 en Montevideo. Uruguay no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Al firmar el compromiso de compraventa se suele entregar una seña, muchas veces cerca del 10% del precio: aquí serían unos U$S 22.900.
Los bancos y el BHU financian una parte del valor según la institución, el tipo de vivienda y tus ingresos; con un ahorro del 20% pondrías U$S 45.800 y con 30%, U$S 68.700.
Aparte están los honorarios del escribano, el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP, sobre el valor catastral) y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide a tu escribano el total antes de firmar.
Vivienda promovida: qué es y qué exonera →
Parecidos disponibles hoy
U$S 220.000Casa · 2 dormitorios · 344 m² · 1 bañoBrazo Oriental
U$S 240.000Casa · 3 dormitorios · 122 m² · 3 bañosParque Batlle
U$S 215.000Casa · 3 dormitorios · 129 m² · 1 bañoParque Batlle
U$S 210.000Casa · 2 dormitorios · 147 m² · 1 bañoBuceo
U$S 210.000Casa · 2 dormitorios · 60 m² · 2 bañosCarrasco Norte
U$S 249.000Casa · 3 dormitorios · 102 m² · 3 bañosCarrascoAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide la cédula de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario o tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, que un escribano estudie los títulos y pida los certificados del Registro de la Propiedad y la constancia de que no hay deudas de contribución inmobiliaria ni de gastos comunes.
Para seguir leyendo
Apartamentos y casas en venta en Colón →Buscar en Colón →
Datos del aviso, vivo el 19 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.