Uruguay › Venta en Montevideo › Apartamentos y casas en venta en San Nicolás › Casa
Casa en venta en San Nicolás, Montevideo
U$S 799.000 dólares
En resumen
U$S 799.000: 14 % por debajo de la mediana de San Nicolás para casas de 4 dormitorios (U$S 925.000); más barato que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 75 días (desde el 5 de agosto); visto en su portal hoy.
El aviso dice: 2 garajes.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide U$S 799.000, 14 % por debajo de la mediana de San Nicolás para casas de 4 dormitorios (U$S 925.000). Lo comparamos con 9 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 1 de 9, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 75 días (desde el 5 de agosto); visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 garajes.
- Área
- 180 m²
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Garajes
- 2
- Por m²
- U$S 4.439
¿Está bien de precio?
Hoy hay 9 casas de 4 dormitorios en venta publicados en dólares (U$S) en San Nicolás, con una mediana de U$S 925.000. Este pide 14% menos que la mediana del barrio, pero porque es más chico: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el lugar 1 de 9, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide U$S 4.439, frente a U$S 4.579 en el barrio.
San Nicolás es un barrio de precio alto (180% sobre el m² de la ciudad): U$S 4.429 por m² frente a U$S 1.581 en Montevideo. Uruguay no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Al firmar el compromiso de compraventa se suele entregar una seña, muchas veces cerca del 10% del precio: aquí serían unos U$S 79.900.
Los bancos y el BHU financian una parte del valor según la institución, el tipo de vivienda y tus ingresos; con un ahorro del 20% pondrías U$S 159.800 y con 30%, U$S 239.700.
Aparte están los honorarios del escribano, el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP, sobre el valor catastral) y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide a tu escribano el total antes de firmar.
Vivienda promovida: qué es y qué exonera →
Parecidos disponibles hoy
U$S 800.000Casa · 4 dormitorios · 180 m² · 3 bañosSan Nicolás
U$S 820.000Casa · 3 dormitorios · 207 m² · 3 bañosSan Nicolás
U$S 775.000Casa · 5 dormitorios · 175 m² · 4 bañosSan Nicolás
U$S 840.000Casa · 3 dormitorios · 180 m² · 3 bañosSan Nicolás
U$S 870.000Casa · 3 dormitorios · 169 m² · 3 bañosSan Nicolás
U$S 870.000Casa · 3 dormitorios · 364 m² · 3 bañosSan NicolásAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide la cédula de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario o tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, que un escribano estudie los títulos y pida los certificados del Registro de la Propiedad y la constancia de que no hay deudas de contribución inmobiliaria ni de gastos comunes.
Para seguir leyendo
Apartamentos y casas en venta en San Nicolás →Buscar en San Nicolás →
Datos del aviso, vivo el 19 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.