Uruguay › Venta en Punta del Este › Apartamentos y casas en venta en Pinares › Casa
Casa en venta en Pinares, Punta del Este
U$S 3,8 millones dólares
En resumen
U$S 3,8 millones: 427 % por encima de la mediana de Pinares para casas de 5 dormitorios (U$S 711.000); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 1841 días (desde el 6 de octubre); visto en su portal el 19 de octubre.
El aviso dice: 2 garajes.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide U$S 3,8 millones, 427 % por encima de la mediana de Pinares para casas de 5 dormitorios (U$S 711.000). Lo comparamos con 36 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 34 de 36, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 1841 días (desde el 6 de octubre); visto en su portal el 19 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 garajes.
- Área
- 947 m²
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Garajes
- 2
- Por m²
- U$S 3.960
¿Está bien de precio?
Hoy hay 36 casas de 5 dormitorios en venta publicados en dólares (U$S) en Pinares, con una mediana de U$S 711.000. Este pide 427% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el lugar 34 de 36, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide U$S 3.960, frente a U$S 2.362 en el barrio.
Pinares es un barrio de precio medio (-18% frente al m² de la ciudad): U$S 2.291 por m² frente a U$S 2.780 en Punta del Este. Uruguay no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Al firmar el compromiso de compraventa se suele entregar una seña, muchas veces cerca del 10% del precio: aquí serían unos U$S 375.000.
Los bancos y el BHU financian una parte del valor según la institución, el tipo de vivienda y tus ingresos; con un ahorro del 20% pondrías U$S 750.000 y con 30%, U$S 1,1 millones.
Aparte están los honorarios del escribano, el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP, sobre el valor catastral) y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide a tu escribano el total antes de firmar.
Vivienda promovida: qué es y qué exonera →
Parecidos disponibles hoy
U$S 3,8 millonesCasa · 6 dormitorios · 452 m² · 9 bañosPinares
U$S 3,6 millonesCasa · 4 dormitorios · 980 m² · 6 bañosPinares
U$S 4,2 millonesCasa · 6 dormitorios · 1000 m² · 3 bañosPinares
U$S 4,4 millonesCasa · 5 dormitorios · 947 m² · 5 bañosPinares
U$S 3 millonesCasa · 5 dormitorios · 1000 m² · 5 bañosPinares
U$S 3 millonesCasa · 6 dormitorios · 1518 m² · 9 bañosPinaresAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide la cédula de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario o tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, que un escribano estudie los títulos y pida los certificados del Registro de la Propiedad y la constancia de que no hay deudas de contribución inmobiliaria ni de gastos comunes.
Para seguir leyendo
Apartamentos y casas en venta en Pinares →Buscar en Pinares →
Datos del aviso, vivo el 19 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.