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Rentabilidad del arriendo en Manizales, barrio por barrio
Comprar un apartamento para arrendarlo en Manizales renta en bruto alrededor del 6% al año: el metro cuadrado se arrienda en $28.700 al mes y se vende en $5.690.000. Los barrios que más rentan son Palermo (8%), Los Laureles (7,7%), La Sultana (6,9%); los que menos, Milan (3,7%), Chipre (4,4%), La Francia (5,5%).
Rentabilidad bruta = metro cuadrado de arriendo × 12 ÷ metro cuadrado en venta, con las medianas de los avisos de hoy (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar). Sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos, no de cierre. Es una referencia, no una asesoría de inversión.
| Barrio | Renta bruta | m² arriendo/mes | m² venta |
|---|---|---|---|
| Palermo | 8% | $33.200 | $5.000.000 |
| Los Laureles | 7,7% | $39.100 | $6.120.000 |
| La Sultana | 6,9% | $35.800 | $6.200.000 |
| Cerro De Oro | 6,6% | $44.300 | $8.110.000 |
| Baja Suiza | 6,3% | $37.300 | $7.140.000 |
| Avenida Santander | 5,7% | $29.100 | $6.090.000 |
| La Francia | 5,5% | $27.300 | $6.000.000 |
| Chipre | 4,4% | $20.800 | $5.680.000 |
| Milan | 3,7% | $21.900 | $7.040.000 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto renta un apartamento en arriendo en Manizales?
Comprar un apartamento para arrendarlo en Manizales renta en bruto alrededor del 6% al año: el metro cuadrado se arrienda en $28.700 al mes y se vende en $5.690.000. Los barrios que más rentan son Palermo (8%), Los Laureles (7,7%), La Sultana (6,9%); los que menos, Milan (3,7%), Chipre (4,4%), La Francia (5,5%). Es rentabilidad bruta con precios pedidos: antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
¿En qué barrio de Manizales conviene comprar para arrendar?
Por rentabilidad bruta, en Palermo, Los Laureles, La Sultana. Revisa también la demanda: cuántos avisos hay y cuánto tardan en arrendarse.
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