¿Arrendar o comprar en Manizales?
En Manizales, comprar un apartamento cuesta lo mismo que unos 17 años de arriendo del mismo apartamento, según los avisos de hoy: el metro cuadrado se vende en $5.690.000 y se arrienda en $28.700 al mes (6% al año). Un apartamento de 70 m² costaría alrededor de $398.280.000 comprado o $2.010.000 al mes arrendado.
Con las medianas de los avisos de hoy (precio pedido ÷ área, apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar). No incluye cuota inicial, intereses, administración, predial ni valorización. Es una referencia, no una asesoría financiera.
Dónde comprar cuesta menos años de arriendo
- Palermo: 13 años (8% al año)
- Los Laureles: 13 años (7,7% al año)
- La Sultana: 14 años (6,9% al año)
- Cerro De Oro: 15 años (6,6% al año)
Dónde arrendar conviene más
- Milan: 27 años (3,7% al año)
- Chipre: 23 años (4,4% al año)
- La Francia: 18 años (5,5% al año)
- Avenida Santander: 17 años (5,7% al año)
Preguntas frecuentes
¿Es mejor arrendar o comprar en Manizales?
En Manizales, comprar un apartamento cuesta lo mismo que unos 17 años de arriendo del mismo apartamento, según los avisos de hoy: el metro cuadrado se vende en $5.690.000 y se arrienda en $28.700 al mes (6% al año). Un apartamento de 70 m² costaría alrededor de $398.280.000 comprado o $2.010.000 al mes arrendado. Si los años de arriendo que cuesta comprar son muchos frente a lo que rinde ese dinero invertido en otra parte, arrendar suele salir más barato mes a mes; comprar construye patrimonio y protege de los aumentos del canon. Depende de cuánto tiempo te vas a quedar, de la cuota inicial y de la tasa del crédito.
¿En qué barrios de Manizales comprar sale más «barato» frente al arriendo?
Donde el arriendo es alto frente al precio de venta: Palermo (13 años), Los Laureles (13 años), La Sultana (14 años), Cerro De Oro (15 años).
¿Y dónde conviene más arrendar que comprar?
Donde comprar cuesta muchos años de arriendo: Milan (27 años), Chipre (23 años), La Francia (18 años), Avenida Santander (17 años).
Rentabilidad del arriendo en Manizales, barrio por barrio →Guía: ¿arrendar o comprar? →Simulador de crédito hipotecario →