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Rentabilidad del arriendo en Cúcuta, barrio por barrio
Comprar un apartamento para arrendarlo en Cúcuta renta en bruto alrededor del 6,9% al año: el metro cuadrado se arrienda en $19.000 al mes y se vende en $3.300.000. Los barrios que más rentan son La Playa (7,6%), La Riviera (7,3%), Colsag (7%); los que menos, Lleras Restrepo (5,4%), Bellavista (6,2%), Caobos (6,4%).
Rentabilidad bruta = metro cuadrado de arriendo × 12 ÷ metro cuadrado en venta, con las medianas de los avisos de hoy (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar). Sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos, no de cierre. Es una referencia, no una asesoría de inversión.
| Barrio | Renta bruta | m² arriendo/mes | m² venta |
|---|---|---|---|
| La Playa | 7,6% | $19.600 | $3.080.000 |
| La Riviera | 7,3% | $20.000 | $3.280.000 |
| Colsag | 7% | $22.000 | $3.760.000 |
| Prados Del Este | 6,4% | $22.200 | $4.140.000 |
| Caobos | 6,4% | $17.700 | $3.330.000 |
| Bellavista | 6,2% | $21.100 | $4.090.000 |
| Lleras Restrepo | 5,4% | $12.800 | $2.820.000 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto renta un apartamento en arriendo en Cúcuta?
Comprar un apartamento para arrendarlo en Cúcuta renta en bruto alrededor del 6,9% al año: el metro cuadrado se arrienda en $19.000 al mes y se vende en $3.300.000. Los barrios que más rentan son La Playa (7,6%), La Riviera (7,3%), Colsag (7%); los que menos, Lleras Restrepo (5,4%), Bellavista (6,2%), Caobos (6,4%). Es rentabilidad bruta con precios pedidos: antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
¿En qué barrio de Cúcuta conviene comprar para arrendar?
Por rentabilidad bruta, en La Playa, La Riviera, Colsag. Revisa también la demanda: cuántos avisos hay y cuánto tardan en arrendarse.
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