¿Arrendar o comprar en Cúcuta?
En Cúcuta, comprar un apartamento cuesta lo mismo que unos 14 años de arriendo del mismo apartamento, según los avisos de hoy: el metro cuadrado se vende en $3.300.000 y se arrienda en $19.200 al mes (7% al año). Un apartamento de 70 m² costaría alrededor de $230.990.000 comprado o $1.340.000 al mes arrendado.
Con las medianas de los avisos de hoy (precio pedido ÷ área, apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar). No incluye cuota inicial, intereses, administración, predial ni valorización. Es una referencia, no una asesoría financiera.
Dónde comprar cuesta menos años de arriendo
- La Playa: 13 años (7,6% al año)
- La Riviera: 14 años (7,3% al año)
- Colsag: 14 años (7% al año)
- Caobos: 15 años (6,9% al año)
Dónde arrendar conviene más
- Lleras Restrepo: 16 años (6,1% al año)
- Bellavista: 16 años (6,2% al año)
- Prados Del Este: 16 años (6,4% al año)
- Caobos: 15 años (6,9% al año)
Preguntas frecuentes
¿Es mejor arrendar o comprar en Cúcuta?
En Cúcuta, comprar un apartamento cuesta lo mismo que unos 14 años de arriendo del mismo apartamento, según los avisos de hoy: el metro cuadrado se vende en $3.300.000 y se arrienda en $19.200 al mes (7% al año). Un apartamento de 70 m² costaría alrededor de $230.990.000 comprado o $1.340.000 al mes arrendado. Si los años de arriendo que cuesta comprar son muchos frente a lo que rinde ese dinero invertido en otra parte, arrendar suele salir más barato mes a mes; comprar construye patrimonio y protege de los aumentos del canon. Depende de cuánto tiempo te vas a quedar, de la cuota inicial y de la tasa del crédito.
¿En qué barrios de Cúcuta comprar sale más «barato» frente al arriendo?
Donde el arriendo es alto frente al precio de venta: La Playa (13 años), La Riviera (14 años), Colsag (14 años), Caobos (15 años).
¿Y dónde conviene más arrendar que comprar?
Donde comprar cuesta muchos años de arriendo: Lleras Restrepo (16 años), Bellavista (16 años), Prados Del Este (16 años), Caobos (15 años).
Rentabilidad del arriendo en Cúcuta, barrio por barrio →Guía: ¿arrendar o comprar? →Simulador de crédito hipotecario →