Precios de arriendo en Simesa, Medellín
Datos del 5 de octubre de 2026 · 770 avisos · medidos en 26 portales e inmobiliarias · CSV de Medellín
Arrendar un apartamento en Simesa cuesta una mediana de $4.500.000 al mes, medido sobre 770 avisos publicados el 5 de octubre de 2026. La mitad más económica está por debajo de $3.900.000 y la cuarta parte más cara por encima de $5.437.500.
¿Es caro o barato Simesa comparado con Medellín?
Es 7% más caro que Medellín en conjunto, cuya mediana es $4.200.000. Y ordenando del más económico al más caro los 501 barrios de Medellín con muestra suficiente, Simesa ocupa el puesto 385.
¿Cuántos apartamentos en Simesa tienen parqueadero?
De los 770 avisos medidos, 760 declaran parqueadero: el 99%. Es una zona donde el parqueadero es lo normal, no la excepción.
Ojo con lo que significa: se cuenta el aviso que lo dice. Un anuncio que no menciona parqueadero no es un «no» — es un dato que el arrendador no publicó, y por eso no lo damos por cero. Que un aviso lo declare tampoco garantiza que el cupo sea privado; eso hay que preguntarlo.
¿De cuántas alcobas son los apartamentos de Simesa?
De los 769 avisos que publican el dato, lo que más hay en Simesa son de 3 o más alcobas (49% del total clasificado). Este es el reparto completo:
| Alcobas | Avisos | Del total |
|---|---|---|
| 1 alcoba | 103 | 13% |
| 2 alcobas | 289 | 38% |
| 3 o más alcobas | 377 | 49% |
El porcentaje es sobre los 769 que declaran alcobas, no sobre los 770 del barrio: los que no lo dicen se quedan fuera en vez de contarse como cero.
¿Con cuántos anunciantes se puede hablar directamente?
235 de los 770 avisos (31%) traen un teléfono de contacto en el propio anuncio. En el resto hay que pasar por el formulario del portal, que es donde se pierde la mayoría de la gente.
Barrios de Medellín con precios parecidos
Si Simesa se sale del presupuesto —o si sobra—, estos barrios están en el rango más cercano:
| Barrio | Mediana al mes | Diferencia |
|---|---|---|
| Ciudad del Rio | $4.500.000 | igual |
| Laureles Medellin | $4.500.000 | igual |
| Cumbres | $4.500.000 | igual |
| Loma del Esmeraldal | $4.500.000 | igual |
| Envigado | $4.500.000 | igual |
| Aguacatala | $4.500.000 | igual |
La tabla completa de los 501 barrios está en precios de arriendo en Medellín.
Cómo se midió
- Sobre los apartamentos en arriendo publicados en Simesa el 5 de octubre de 2026, recogidos de 26 portales, plataformas de inmobiliarias, operadores de dueño directo y marketplaces.
- Es el precio pedido, no el firmado. Nadie publica por cuánto se cerró un arriendo, así que esto mide la oferta, no la transacción.
- Solo apartamentos. Mezclar casas movía la mediana de barrios enteros.
- Dos umbrales, para dos cosas distintas. Esta ficha solo existe si el barrio tiene 40 avisos o más: una página entera sobre menos que eso es casi toda plantilla. El puesto de arriba, en cambio, se calcula sobre los 501 barrios de Medellín con 15 avisos o más — los mismos de la tabla de la ciudad. Rankear solo contra los grandes daría una posición falsa.
- El mismo apartamento publicado en varios portales se cuenta una vez: se reconoce comparando la huella visual de las fotos.
Cómo citarlo
Uso libre citando la fuente con un enlace (CC BY 4.0). Ejemplo: «Según ElBroker, la mediana de arriendo de apartamento en Simesa (Medellín) era de $4.500.000 al mes en 5 de octubre de 2026, sobre 770 avisos publicados».
Encuéntralo en todos los portales a la vez
26 portales e inmobiliarias en Simesa, sin avisos repetidos y revisando que sigan publicados. Te ayudamos a encontrar el que buscas, confirmando que esté disponible y que quien lo arrienda conteste.
Ver opciones en Simesa¿Prefieres que te ayudemos a buscar? Escríbenos por correo.