Precios de arriendo en Manizales, barrio por barrio
Datos del 5 de octubre de 2026 · 19 barrios con muestra suficiente · medidos en 26 portales e inmobiliarias · CSV
Cuánto cuesta arrendar un apartamento en Manizales según lo que hay publicado. Para cada barrio: el precio mediano, el rango entre el 25% más económico y el 25% más caro, y sobre cuántos avisos está calculado.
Entre los barrios con 40 avisos o más, el más caro es Milan ($3.000.000 de mediana) y el más económico Chipre ($1.400.000) — una diferencia de 2 veces dentro de la misma ciudad.
Descargar la tabla en CSV¿Buscas dónde vivir y no solo cuánto cuesta? Mira los mejores barrios para arrendar apartamento en Manizales, ordenados con estos mismos datos y con la regla de cada lista a la vista.
Cómo se movió el arriendo en Manizales en el último mes
Comparando la foto del 4 de septiembre de 2026 con la del 5 de octubre de 2026 (31 días): el precio mediano pedido en Manizales subió 6%, de $1.800.000 a $1.900.000.
Solo barrios con 80 avisos o más en las dos fechas. Bajo el 3% no se cuenta como movimiento, y por encima del 25% tampoco: un salto así en un mes no es el mercado, es que cambió qué se publicó. Es precio pedido, no firmado.
La tabla completa
| Barrio | Avisos | 25% más bajo | Mediana | 25% más alto | Con parq. |
|---|---|---|---|---|---|
| Palermo | 96 | $1.850.000 | $2.950.000 | $3.925.000 | 69% |
| Milan | 63 | $2.000.000 | $3.000.000 | $3.700.000 | 57% |
| Centro | 51 | $1.200.000 | $1.500.000 | $2.700.000 | 39% |
| La Sultana | 45 | $1.500.000 | $1.700.000 | $2.000.000 | 24% |
| Chipre | 41 | $1.100.000 | $1.400.000 | $2.500.000 | 37% |
| Laureles | 38 | $1.800.000 | $2.585.000 | $3.425.000 | 76% |
| Alta Suiza | 32 | $1.352.500 | $1.800.000 | $2.525.000 | 53% |
| Los Alcazares | 32 | $1.287.500 | $1.400.000 | $1.612.500 | 50% |
| Alcazares | 31 | $1.325.000 | $1.400.000 | $1.800.000 | 65% |
| Baja Suiza | 29 | $1.900.000 | $2.160.000 | $2.500.000 | 90% |
| La Camelia | 28 | $2.400.000 | $4.200.000 | $5.000.000 | 68% |
| La Francia | 28 | $1.482.042 | $1.775.000 | $2.212.500 | 43% |
| Santa Helena | 25 | $1.205.000 | $1.551.000 | $2.000.000 | 52% |
| La Enea | 25 | $1.050.000 | $1.500.000 | $2.175.000 | 24% |
| Palogrande | 23 | $2.350.000 | $2.700.000 | $3.200.000 | 57% |
| El Bosque | 23 | $1.200.000 | $1.300.000 | $1.400.000 | 39% |
| Versalles | 20 | $1.350.000 | $2.100.000 | $3.500.000 | 35% |
| Belen | 17 | $1.790.000 | $2.500.000 | $2.700.000 | 35% |
| San Antonio | 15 | $1.305.935 | $1.750.000 | $2.500.000 | 20% |
Cómo se calculó, y qué NO mide
- Se toman los apartamentos en arriendo publicados en Manizales en 26 portales e inmobiliarias, vivos el 5 de octubre de 2026. Se excluyen casas, habitaciones y locales.
- Se descartan precios fuera del rango $200.000–$30.000.000, donde casi siempre hay precios de venta mal etiquetados.
- Solo aparecen barrios con 15 avisos o más. Por debajo, una mediana no dice nada.
- Es precio PEDIDO, no precio pactado. Mide lo que los arrendadores piden, no lo que finalmente se firma. El precio de cierre suele ser algo menor.
- No incluye administración salvo que el aviso la sume, cosa que la mayoría no hace. En muchos conjuntos eso añade entre 10% y 25%.
- El barrio es el que declara cada aviso. Algunos portales lo escriben distinto o lo dejan vacío, así que la muestra por barrio no es exhaustiva.
- Cuando un barrio llega escrito de varias formas —hay portales que lo sacan de su propia URL— se consolida en una sola fila: los avisos se suman y los cuartiles se promedian ponderando por muestra. La mediana exacta exigiría recalcular sobre los avisos crudos, pero entre variantes del mismo barrio el error es menor que el de mostrarlo partido en dos.
Cómo citar estos datos
Aptologia. «Precios de arriendo en Manizales por barrio», 5 de octubre de 2026.
https://www.aptologia.com/precios-de-arriendo/manizales
Puedes usar y republicar estos datos citando la fuente con un enlace. Si necesitas un corte distinto —otra ciudad, otro tipo de vivienda, una serie en el tiempo— escríbenos y lo preparamos.
Deja que lo busquemos por ti
26 portales e inmobiliarias en Manizales, sin avisos repetidos y revisando que sigan publicados. Te ayudamos a encontrar el que buscas, confirmando que esté disponible y que quien lo arrienda conteste.
Ver opciones en ManizalesRecibes varias opciones verificadas en 48 horas. $147.000, en un solo pago. Escríbenos por correo.