Precios de arriendo en Madrid, barrio por barrio
Datos del 5 de octubre de 2026 · 11 barrios con muestra suficiente · medidos en 26 portales e inmobiliarias · CSV
Cuánto cuesta arrendar un apartamento en Madrid según lo que hay publicado. Para cada barrio: el precio mediano, el rango entre el 25% más económico y el 25% más caro, y sobre cuántos avisos está calculado.
Entre los barrios con 40 avisos o más, el más caro es El Sosiego ($1.150.000 de mediana) y el más económico Sosiego ($1.039.400) — una diferencia de 1 veces dentro de la misma ciudad.
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La tabla completa
| Barrio | Avisos | 25% más bajo | Mediana | 25% más alto | Con parq. |
|---|---|---|---|---|---|
| Sosiego | 127 | $943.097 | $1.039.400 | $1.150.000 | 7% |
| El Sosiego | 53 | $950.000 | $1.150.000 | $1.250.000 | 36% |
| Potrero Grande | 43 | $1.000.000 | $1.100.000 | $1.287.500 | 26% |
| Urbanizacion el Pinar | 41 | $1.023.200 | $1.100.000 | $1.100.000 | 15% |
| Conjunto Residencial Boreal | 31 | $1.010.000 | $1.150.000 | $1.225.000 | 29% |
| Conjunto Residencial Abundara | 23 | $1.000.000 | $1.100.000 | $1.250.000 | 22% |
| La Prosperidad | 21 | $1.100.000 | $1.200.000 | $1.250.000 | 57% |
| Conjunto Residencial Provenzal | 21 | $930.000 | $1.000.000 | $1.150.000 | 14% |
| San Pedro | 18 | $1.162.500 | $1.250.000 | $1.250.000 | 0% |
| San Luis | 15 | $1.200.000 | $1.250.000 | $1.300.000 | 33% |
| Zona Centro | 15 | $1.024.950 | $1.100.000 | $1.260.000 | 47% |
Cómo se calculó, y qué NO mide
- Se toman los apartamentos en arriendo publicados en Madrid en 26 portales e inmobiliarias, vivos el 5 de octubre de 2026. Se excluyen casas, habitaciones y locales.
- Se descartan precios fuera del rango $200.000–$30.000.000, donde casi siempre hay precios de venta mal etiquetados.
- Solo aparecen barrios con 15 avisos o más. Por debajo, una mediana no dice nada.
- Es precio PEDIDO, no precio pactado. Mide lo que los arrendadores piden, no lo que finalmente se firma. El precio de cierre suele ser algo menor.
- No incluye administración salvo que el aviso la sume, cosa que la mayoría no hace. En muchos conjuntos eso añade entre 10% y 25%.
- El barrio es el que declara cada aviso. Algunos portales lo escriben distinto o lo dejan vacío, así que la muestra por barrio no es exhaustiva.
- Cuando un barrio llega escrito de varias formas —hay portales que lo sacan de su propia URL— se consolida en una sola fila: los avisos se suman y los cuartiles se promedian ponderando por muestra. La mediana exacta exigiría recalcular sobre los avisos crudos, pero entre variantes del mismo barrio el error es menor que el de mostrarlo partido en dos.
Cómo citar estos datos
Aptologia. «Precios de arriendo en Madrid por barrio», 5 de octubre de 2026.
https://www.aptologia.com/precios-de-arriendo/madrid
Puedes usar y republicar estos datos citando la fuente con un enlace. Si necesitas un corte distinto —otra ciudad, otro tipo de vivienda, una serie en el tiempo— escríbenos y lo preparamos.
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