Precios de arriendo en Viviendas del Sur, Itagüí
Datos del 15 de octubre de 2026 · 82 avisos · medidos en 26 portales e inmobiliarias · CSV de Itagüí
Arrendar un apartamento en Viviendas del Sur cuesta una mediana de $2.500.000 al mes, medido sobre 82 avisos publicados el 15 de octubre de 2026. La mitad más económica está por debajo de $2.257.500 y la cuarta parte más cara por encima de $3.000.000.
¿Es caro o barato Viviendas del Sur comparado con Itagüí?
Es 11% más económico que Itagüí en conjunto, cuya mediana es $2.800.000. Y ordenando del más económico al más caro los 15 barrios de Itagüí con muestra suficiente, Viviendas del Sur ocupa el puesto 5.
¿Cuántos apartamentos en Viviendas del Sur tienen parqueadero?
De los 82 avisos medidos, 43 declaran parqueadero: el 52%. Está a medias: buscar con parqueadero aquí descarta a más de la mitad del inventario.
Ojo con lo que significa: se cuenta el aviso que lo dice. Un anuncio que no menciona parqueadero no es un «no» — es un dato que el arrendador no publicó, y por eso no lo damos por cero. Que un aviso lo declare tampoco garantiza que el cupo sea privado; eso hay que preguntarlo.
¿De cuántas alcobas son los apartamentos de Viviendas del Sur?
De los 81 avisos que publican el dato, lo que más hay en Viviendas del Sur son de 3 o más alcobas (63% del total clasificado). Este es el reparto completo:
| Alcobas | Avisos | Del total |
|---|---|---|
| 1 alcoba | 0 | 0% |
| 2 alcobas | 30 | 37% |
| 3 o más alcobas | 51 | 63% |
El porcentaje es sobre los 81 que declaran alcobas, no sobre los 82 del barrio: los que no lo dicen se quedan fuera en vez de contarse como cero.
¿Con cuántos anunciantes se puede hablar directamente?
30 de los 82 avisos (37%) traen un teléfono de contacto en el propio anuncio. En el resto hay que pasar por el formulario del portal, que es donde se pierde la mayoría de la gente.
Barrios de Itagüí con precios parecidos
Si Viviendas del Sur se sale del presupuesto —o si sobra—, estos barrios están en el rango más cercano:
| Barrio | Mediana al mes | Diferencia |
|---|---|---|
| Ditaires | $2.620.000 | +5% |
| Santa Maria la Nueva | $2.300.000 | -8% |
| Itagui | $2.700.000 | +8% |
| Santa Maria | $2.200.000 | -12% |
| Zona Rural | $2.200.000 | -12% |
| Fatima | $2.800.000 | +12% |
La tabla completa de los 15 barrios está en precios de arriendo en Itagüí.
Cómo se midió
- Sobre los apartamentos en arriendo publicados en Viviendas del Sur el 15 de octubre de 2026, recogidos de 26 portales, plataformas de inmobiliarias, operadores de dueño directo y marketplaces.
- Es el precio pedido, no el firmado. Nadie publica por cuánto se cerró un arriendo, así que esto mide la oferta, no la transacción.
- Solo apartamentos. Mezclar casas movía la mediana de barrios enteros.
- Dos umbrales, para dos cosas distintas. Esta ficha solo existe si el barrio tiene 40 avisos o más: una página entera sobre menos que eso es casi toda plantilla. El puesto de arriba, en cambio, se calcula sobre los 15 barrios de Itagüí con 15 avisos o más — los mismos de la tabla de la ciudad. Rankear solo contra los grandes daría una posición falsa.
- El mismo apartamento publicado en varios portales se cuenta una vez: se reconoce comparando la huella visual de las fotos.
Cómo citarlo
Uso libre citando la fuente con un enlace (CC BY 4.0). Ejemplo: «Según Aptologia, la mediana de arriendo de apartamento en Viviendas del Sur (Itagüí) era de $2.500.000 al mes en 15 de octubre de 2026, sobre 82 avisos publicados».
Empezamos por Bogotá
El buscador de Aptologia junta hoy los avisos de Bogotá. Pronto llega en Viviendas del Sur; mientras tanto, aquí tienes los datos de lo que se publica.