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Casa en venta en Ciudad Jardin, Cali
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en Ciudad Jardin, Cali: $4.500 millones, 1800 m², 6 baños, estrato 6, 4 parqueaderos, publicada hace 7 días.
$4.500 millones + $4.060.000 de administración
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- Área
- 1800 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
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En resumen
$4.500 millones: 190 % por encima de la mediana de Ciudad Jardin para casas de 4 habitaciones ($1.550 millones); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 7 días (desde el 16 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 4 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $4.500 millones, 190 % por encima de la mediana de Ciudad Jardin para casas de 4 habitaciones ($1.550 millones). Lo comparamos con 195 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 185 de 195, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 7 días (desde el 16 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 195 casas de 4 habitaciones en venta en Ciudad Jardin, con una mediana de $1.550 millones. Este pide 190% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 185 de 195, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $2.500.000, frente a $5.000.000 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $1.350 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $2.500.000.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
- Cuota inicial para comprar en Cali
- Precio del metro cuadrado en Cali
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