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Casa en venta en Guayabal, Medellín
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en Guayabal, Medellín: $450 millones, 140 m², 2 baños, estrato 4, publicada hace 7 días.
$450 millones
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- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
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En resumen
$450 millones: 16 % por debajo de la mediana de Guayabal para casas de 4 habitaciones ($535 millones); más barato que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $450 millones, 16 % por debajo de la mediana de Guayabal para casas de 4 habitaciones ($535 millones). Lo comparamos con 10 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 4 de 10, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 10 casas de 4 habitaciones en venta en Guayabal, con una mediana de $535 millones. Este pide 16% menos que la mediana del barrio, de los más económicos. Por precio queda en el puesto 4 de 10, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $3.214.286, frente a $4.134.033 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $135 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $3.214.286.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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