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Casa en venta en Belen, Medellín
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en Belen, Medellín: $955 millones, 180 m², 4 baños, estrato 4, 2 parqueaderos, publicada hace 8 días.
$955 millones
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- Área
- 180 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
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En resumen
$955 millones: 15 % por encima de la mediana de Belen para casas de 4 habitaciones ($830 millones); más caro que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $955 millones, 15 % por encima de la mediana de Belen para casas de 4 habitaciones ($830 millones). Lo comparamos con 92 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 70 de 92, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 92 casas de 4 habitaciones en venta en Belen, con una mediana de $830 millones. Este pide 15% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 70 de 92, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.305.556, frente a $4.962.687 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $287 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.305.556.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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