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Apartamento en venta en San German, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en San German, Medellín: $685 millones, 82 m², 2 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicado hace 7 días.
$685 millones + $370.000 de administración
- Área
- 82 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 20
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En resumen
$685 millones: 14 % por encima de la mediana de San German para apartamentos de 3 habitaciones ($599 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $685 millones, 14 % por encima de la mediana de San German para apartamentos de 3 habitaciones ($599 millones). Lo comparamos con 48 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 42 de 48, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 48 apartamentos de 3 habitaciones en venta en San German, con una mediana de $599 millones. Este pide 14% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 42 de 48, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $8.353.659, frente a $8.145.604 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $206 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $8.353.659.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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