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Apartamento en venta en Belen, Medellín
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Belen, Medellín: $540 millones, 96 m², 3 baños, estrato 4, publicado hace 6 días.
$540 millones + $100.000 de administración
- Área
- 96 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Estrato
- 4
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$540 millones: 13 % por encima de la mediana de Belen para apartamentos de 2 habitaciones ($480 millones); más caro que 5 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $540 millones, 13 % por encima de la mediana de Belen para apartamentos de 2 habitaciones ($480 millones). Lo comparamos con 163 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 98 de 163, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 163 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Belen, con una mediana de $480 millones. Este pide 13% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 98 de 163, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.625.000, frente a $7.409.639 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $162 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.625.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.