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Apartamento en venta en Belen, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Belen, Medellín: $415 millones, 52 m², 5 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicado hace 8 días.
$415 millones + $311.000 de administración
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- Área
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
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En resumen
$415 millones: 17 % por debajo de la mediana de Belen para apartamentos de 2 habitaciones ($500 millones); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $415 millones, 17 % por debajo de la mediana de Belen para apartamentos de 2 habitaciones ($500 millones). Lo comparamos con 135 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 39 de 135, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 135 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Belen, con una mediana de $500 millones. Este pide 17% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 39 de 135, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.980.769, frente a $7.409.639 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $125 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.980.769.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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