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Apartamento en venta en Belen, Medellín
Apartamento de 1 habitación en venta en Belen, Medellín: $460 millones, 50 m², 1 baño, estrato 5, 1 parqueadero, publicado hace 6 días.
$460 millones + $285.000 de administración
- Área
- 50 m²
- Habitación
- 1
- Baño
- 1
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 5
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$460 millones: 33 % por encima de la mediana de Belen para apartamentos de 1 habitación ($345 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $460 millones, 33 % por encima de la mediana de Belen para apartamentos de 1 habitación ($345 millones). Lo comparamos con 28 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 23 de 28, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 28 apartamentos de 1 habitación en venta en Belen, con una mediana de $345 millones. Este pide 33% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 23 de 28, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $9.200.000, frente a $9.428.105 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $138 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $9.200.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
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- Precio del metro cuadrado en Medellín
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.