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Casa en venta en El Ingenio, Cali
Casa de 5 habitaciones en venta en El Ingenio, Cali: $749 millones, 155 m², 4 baños, estrato 5, 2 parqueaderos, publicada hace 7 días.
$749 millones + $960.000 de administración
- Área
- 155 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$749 millones: 35 % por debajo de la mediana de El Ingenio para casas de 5 habitaciones ($1.150 millones); más barato que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 16 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $749 millones, 35 % por debajo de la mediana de El Ingenio para casas de 5 habitaciones ($1.150 millones). Lo comparamos con 75 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 5 de 75, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 16 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 75 casas de 5 habitaciones en venta en El Ingenio, con una mediana de $1.150 millones. Este pide 35% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 5 de 75, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.832.258, frente a $3.233.796 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $225 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.832.258.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de ElBroker, con los avisos vivos de hoy. ElBroker no es la inmobiliaria ni el dueño.