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Apartamento en venta en Ciudad Melendez, Cali
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Ciudad Melendez, Cali: $434 millones, 76 m², 2 baños, estrato 1, publicado hace 7 días.
$434 millones + $349.000 de administración
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- Área
- 76 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Estrato
- 1
- Piso
- 3
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En resumen
$434 millones: 55 % por encima de la mediana de Ciudad Melendez para apartamentos de 3 habitaciones ($280 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 16 de octubre.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $434 millones, 55 % por encima de la mediana de Ciudad Melendez para apartamentos de 3 habitaciones ($280 millones). Lo comparamos con 120 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 100 de 120, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 16 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 120 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Ciudad Melendez, con una mediana de $280 millones. Este pide 55% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 100 de 120, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.703.947, frente a $4.430.556 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $130 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.703.947.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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- Precio del metro cuadrado en Cali
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