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Casa en venta en Urbanizacion La Merced, Cali
Actualizado el
Casa de 5 habitaciones en venta en Urbanizacion La Merced, Cali: $550 millones, 240 m², 2 baños, estrato 4, 2 parqueaderos, publicada hace 7 días.
$550 millones
- Área
- 240 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 4
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En resumen
$550 millones: 15 % por debajo de la mediana de Urbanizacion La Merced para casas de 5 habitaciones ($650 millones); más barato que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $550 millones, 15 % por debajo de la mediana de Urbanizacion La Merced para casas de 5 habitaciones ($650 millones). Lo comparamos con 5 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 1 de 5, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 5 casas de 5 habitaciones en venta en Urbanizacion La Merced, con una mediana de $650 millones. Este pide 15% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 1 de 5, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $2.291.667, frente a $2.280.702 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $165 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $2.291.667.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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