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Apartamento en venta en Cristales, Cali
Actualizado el
Apartamento de 4 habitaciones en venta en Cristales, Cali: $1.395 millones, 192 m², 5 baños, estrato 6, 2 parqueaderos, publicado hace 7 días.
$1.395 millones + $1.280.000 de administración
- Área
- 192 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
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En resumen
$1.395 millones: 16 % por encima de la mediana de Cristales para apartamentos de 4 habitaciones ($1.200 millones); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.395 millones, 16 % por encima de la mediana de Cristales para apartamentos de 4 habitaciones ($1.200 millones). Lo comparamos con 33 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 22 de 33, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 33 apartamentos de 4 habitaciones en venta en Cristales, con una mediana de $1.200 millones. Este pide 16% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 22 de 33, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.265.625, frente a $5.357.143 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $419 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.265.625.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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