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Apartamento en venta en Ciudad Melendez, Cali
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Ciudad Melendez, Cali: $230 millones, 51 m², 2 baños, estrato 4, 3 parqueaderos, publicado hace 7 días.
$230 millones + $220.000 de administración
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- Área
- 51 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
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En resumen
$230 millones: 15 % por debajo de la mediana de Ciudad Melendez para apartamentos de 2 habitaciones ($270 millones); más barato que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 3 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $230 millones, 15 % por debajo de la mediana de Ciudad Melendez para apartamentos de 2 habitaciones ($270 millones). Lo comparamos con 109 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 10 de 109, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 109 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad Melendez, con una mediana de $270 millones. Este pide 15% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 10 de 109, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.509.804, frente a $4.385.965 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $69.000.000, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.509.804.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
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- Precio del metro cuadrado en Cali
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