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Apartamento en venta en Melendez, Cali
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Melendez, Cali: $280 millones, 60 m², 2 baños, estrato 2, publicado hace 7 días.
$280 millones + $235.200 de administración
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- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Estrato
- 2
- Piso
- 10
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En resumen
$280 millones: 12 % por encima de la mediana de Melendez para apartamentos de 2 habitaciones ($250 millones); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $280 millones, 12 % por encima de la mediana de Melendez para apartamentos de 2 habitaciones ($250 millones). Lo comparamos con 31 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 29 de 31, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 31 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Melendez, con una mediana de $250 millones. Este pide 12% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 29 de 31, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.666.667, frente a $3.833.333 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $84.000.000, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.666.667.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
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- Precio del metro cuadrado en Cali
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