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Apartamento en venta en Cachipay, Cali
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Cachipay, Cali: $295 millones, 70 m², 2 baños, estrato 4, publicado hace 6 días.
$295 millones + $301.000 de administración
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 10
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$295 millones: 18 % por encima de la mediana de Cachipay para apartamentos de 2 habitaciones ($250 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $295 millones, 18 % por encima de la mediana de Cachipay para apartamentos de 2 habitaciones ($250 millones). Lo comparamos con 63 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 54 de 63, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 63 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Cachipay, con una mediana de $250 millones. Este pide 18% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 54 de 63, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.214.286, frente a $4.166.667 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $88.500.000, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.214.286.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
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- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
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- Precio del metro cuadrado en Cali
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.