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Casa en venta en Belén, Medellín
Actualizado el
Casa de 3 habitaciones en venta en Belén, Medellín: $480 millones, 98 m², 2 baños, estrato 3, 1 parqueadero, publicada hace 9 días.
$480 millones
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- Área
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
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En resumen
$480 millones: 29 % por debajo de la mediana de Belén para casas de 3 habitaciones ($680 millones); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 9 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $480 millones, 29 % por debajo de la mediana de Belén para casas de 3 habitaciones ($680 millones). Lo comparamos con 92 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 21 de 92, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 9 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 92 casas de 3 habitaciones en venta en Belén, con una mediana de $680 millones. Este pide 29% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 21 de 92, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.897.959, frente a $5.105.118 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $144 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.897.959.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
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