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Apartamento en venta en Belén, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Belén, Medellín: $740 millones, 84 m², 3 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicado hace 8 días.
$740 millones
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- Área
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
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En resumen
$740 millones: 48 % por encima de la mediana de Belén para apartamentos de 2 habitaciones ($500 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $740 millones, 48 % por encima de la mediana de Belén para apartamentos de 2 habitaciones ($500 millones). Lo comparamos con 135 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 120 de 135, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 135 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Belén, con una mediana de $500 millones. Este pide 48% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 120 de 135, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $8.809.524, frente a $7.409.639 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $222 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $8.809.524.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
- Cuota inicial para comprar en Medellín
- Precio del metro cuadrado en Medellín
¿Cómo es vivir en Belén? →Apartamentos en venta en Belén →
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