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Casa en arriendo en Belén, Medellín

$4.000.000 al mes

Área

120 m²

Habitaciones

4

Baños

3

Parqueadero

2

Estrato

5

En conjunto

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¿Está bien de precio?

Hoy hay 98 casas de 4 habitaciones en arriendo en Belén, con una mediana de $5.050.000. Este pide 21% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 15 de 98, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $33.333, frente a $30.385 en el barrio.

¿Cuánto pagas en total al mes?

El aviso no publica la administración: pregúntala antes de visitar. Sin ella, $4.000.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $13.333.333 al mes. Servicios públicos aparte; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.

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Antes de pagar nada

• Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
• Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
• En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).

Para seguir leyendo

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Datos del aviso publicado en fincaraiz, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.